上海市公有非居住房屋租賃合同范本

上海市公有非居住房屋租賃合同范本甲方（出租方）：上海市XXXXXXXXXXXX公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的非居住房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市XXXXXXXXXXXXX路XX號XX室。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂任何合同之前，請確保您了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)辦公租賃條款增加:9.3企業(yè)資質(zhì)證明：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為租賃依據(jù)。10.2辦公用途限制：乙方不得將租賃房屋用于與營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍無關(guān)的活動。11.4企業(yè)員工人數(shù)：乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供預(yù)計入駐員工人數(shù)，超過約定人數(shù)需提前通知甲方。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加:9.4商業(yè)許可：乙方需在租賃期內(nèi)保持商業(yè)經(jīng)營資格，如遇營業(yè)執(zhí)照有效期滿或其他原因?qū)е陆?jīng)營許可失效，應(yīng)及時通知甲方。10.3營業(yè)時間規(guī)定：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得晚于規(guī)定時間停止?fàn)I業(yè)。11.5商業(yè)活動限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法商業(yè)活動，不得影響周邊環(huán)境和居民生活?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃條款增加:9.5科研資質(zhì)：乙方需提供相關(guān)的科研機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。10.4實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)安全。11.6環(huán)保要求：乙方在進(jìn)行科研活動時，必須符合國家及地方環(huán)保要求，防止污染。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃條款增加:9.6教育資質(zhì)：乙方需提供教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證復(fù)印件。10.5教育培訓(xùn)內(nèi)容：乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)內(nèi)容的合法性，不得傳授違法知識。11.7學(xué)生安全管理：乙方應(yīng)對學(xué)生的人身安全負(fù)責(zé)，制定相應(yīng)的安全管理措施。倉庫租賃條款增加:9.7倉儲物品清單：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供詳細(xì)的倉儲物品清單。10.6倉儲安全：乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的物品安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。11.8保險要求：乙方應(yīng)根據(jù)倉儲物品的價值自行投保，并在租賃合同中明確保險責(zé)任。附件列表及要求營業(yè)執(zhí)照副本：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。資質(zhì)證明：根據(jù)不同應(yīng)用場合，提供相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)證明文件。安全評估報告：對于可能涉及安全隱患的租賃用途，需提供安全評估報告。環(huán)保審批文件：對于可能產(chǎn)生污染的租賃用途，需提供環(huán)保部門的審批文件。保險單據(jù)：提供相關(guān)保險單據(jù)，證明乙方已按照要求進(jìn)行保險。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途變更的程序和條件。維修責(zé)任爭議：在維修責(zé)任劃分上出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中詳細(xì)列明哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)。租金支付延遲：乙方延遲支付租金。解決辦法：合同中規(guī)定明確的租金支付時間和滯納金計算方式。房屋損壞賠償：房屋在租賃期間發(fā)生損壞，賠償金額爭議。解決辦法：合同中包含詳細(xì)的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。提前解約爭議：甲方或乙方希望提前解約，但對方不同意。解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解約的條件、程序和可能的違約金賠償。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）酒店式公寓租賃條款增加:9.8服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付甲方提供的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。10.7客房管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的客房管理規(guī)則，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)。11.9客房衛(wèi)生：乙方需保持客房衛(wèi)生，按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔。停車庫租賃條款增加:9.9停車位使用權(quán)：乙方租賃的是停車位使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。10.8停車規(guī)定：乙方應(yīng)遵守停車庫的停車規(guī)則，不得違規(guī)停車。11.10車輛安全：乙方應(yīng)對停放在停車庫的車輛安全負(fù)責(zé)，如有損壞，需照價賠償。文藝創(chuàng)作工作室租賃條款增加:9.10創(chuàng)作內(nèi)容限制：乙方創(chuàng)作的內(nèi)容不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，不得涉及違法行為。10.9噪音控制：乙方應(yīng)控制工作室內(nèi)噪音，以免影響周邊環(huán)境和他人正常生活。11.11環(huán)保要求：乙方在進(jìn)行創(chuàng)作活動時，必須符合國家及地方環(huán)保要求，防止污染。健身房租賃條款增加:9.11健身設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用健身設(shè)備，不得私自拆改或損壞。10.10會員管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)會員的管理和服務(wù)，確保健身房的正常運(yùn)營。11.12安全指導(dǎo)：乙方應(yīng)對會員進(jìn)行必要的安全指導(dǎo)，以防止運(yùn)動傷害。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加:9.12數(shù)據(jù)安全：乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露。10.11設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對租賃的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，保證其正常運(yùn)行。11.13服務(wù)連續(xù)性：乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心服務(wù)的連續(xù)性，確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。附件列表及要求（續(xù)）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：提供詳細(xì)的公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用計算方法。停車規(guī)則說明：提供停車庫的停車規(guī)則和示意圖。噪音控制標(biāo)準(zhǔn)：提供噪音控制的具體標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測方法。健身設(shè)備清單：提供健身房內(nèi)所有健身設(shè)備的清單和使用說明。數(shù)據(jù)安全措施：提供數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)安全措施和應(yīng)急預(yù)案。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）服務(wù)費(fèi)用爭議：對公共費(fèi)用的計算和使用產(chǎn)生爭議。解決辦法：定期提供費(fèi)用明細(xì)，雙方共同監(jiān)督使用情況。停車位分配：