房屋買賣英語(yǔ)合同模板

房屋買賣英語(yǔ)合同模板房屋買賣合同第一章總則1.1本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________買方：姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋樓層：____________________房屋戶型：____________________建造年份：____________________1.3本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章合同內(nèi)容2.1房屋價(jià)格買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買賣方擁有的上述房屋。2.2支付方式買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購(gòu)房定金。買方在簽署房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3過(guò)戶及交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下。過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。2.4房屋狀況賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問(wèn)題，并保證房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。2.5交易時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣事宜。第三章違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。3.2若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.3若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四章?tīng)?zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，實(shí)際使用時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因合同條款不完善而產(chǎn)生糾紛。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉及共有權(quán)人增加條款：買方有權(quán)要求賣方提供共有權(quán)人的同意出售證明，并在合同中明確共有權(quán)人同意出售的日期和方式。說(shuō)明：確保共有權(quán)人的同意是合法有效的，避免因共有權(quán)人不同意而導(dǎo)致的交易糾紛。房屋處于租賃狀態(tài)增加條款：賣方應(yīng)在合同中注明現(xiàn)有租賃關(guān)系的詳細(xì)信息，包括租戶姓名、租賃起始日期、租賃到期日期以及租賃合同副本。說(shuō)明：明確租賃關(guān)系對(duì)房屋買賣的影響，包括買方是否需要承擔(dān)租賃合同義務(wù)等。房屋存在抵押或貸款增加條款：賣方須提供房屋抵押或貸款的相關(guān)證明文件，包括貸款合同、抵押登記證明等，并明確過(guò)戶時(shí)貸款的轉(zhuǎn)移或清償方式。說(shuō)明：確保買方在過(guò)戶后不會(huì)繼承原有的貸款或抵押責(zé)任。房屋用途變更增加條款：若房屋用途在買賣過(guò)程中發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：保護(hù)買方利益，確保房屋用途符合買方的需求和預(yù)期。遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與增加條款：若房屋屬于遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與，賣方應(yīng)提供合法的繼承人或贈(zèng)與人的證明文件，包括遺囑、贈(zèng)與合同等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性，避免因權(quán)屬不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章。房屋平面圖要求：標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細(xì)信息。房屋現(xiàn)狀照片要求：多角度反映房屋內(nèi)部及外部狀況，注明拍攝日期。物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明要求：近一年的繳納記錄，證明賣方無(wú)欠費(fèi)情況。相鄰權(quán)人同意出售證明要求：若有相鄰權(quán)人，需提供其同意出售的書(shū)面證明。租賃合同副本要求：如有租賃，提供租賃合同及其續(xù)約條款。貸款合同及抵押登記證明要求：明確貸款金額、利率、還款期限等信息，以及抵押登記的詳細(xì)情況。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：提前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中稅費(fèi)計(jì)算不清楚，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。解決辦法：明確稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。交房標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：賣方交房時(shí)房屋狀況與合同描述不符。解決辦法：合同中詳細(xì)描述交房標(biāo)準(zhǔn)，并約定交房前的驗(yàn)房程序。付款時(shí)間及方式問(wèn)題：買方付款不及時(shí)，或付款方式與合同約定不符。解決辦法：明確付款時(shí)間及方式，并約定違約責(zé)任。合同履行期限問(wèn)題：合同履行超期，導(dǎo)致雙方不滿。解決辦法：合理設(shè)定合同履行期限，并約定超期后的處理方式。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）房屋architectualchangesorrenovations增加條款：如果房屋在買賣期間進(jìn)行了重大的architecturalchangesorrenovations，賣方需提供相關(guān)的建筑許可證和完成工作的證明。說(shuō)明：確保房屋的改變是合法的，并且符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范。Environmentalissuesorcontaminations增加條款：賣方需要提供一份關(guān)于房屋環(huán)境狀況的報(bào)告，包括是否有有害物質(zhì)的存在或者其他環(huán)境問(wèn)題。說(shuō)明：買方需要確保居住的環(huán)境是安全健康的。Disclosuresfromtheseller增加條款：賣方需要披露任何可能影響買方購(gòu)買決定的信息，包括但不限于房屋的歷史，鄰里環(huán)境，以及任何賣方知道的其他潛在問(wèn)題。說(shuō)明：確保買方在購(gòu)買前能夠了解到所有可能影響其決定的信息。AppraisalandInspection增加條款：買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行appraisal和inspection，賣方應(yīng)配合進(jìn)行相關(guān)的檢查。說(shuō)明：確保買方能夠了解房屋的真實(shí)價(jià)值，并檢查房屋的結(jié)構(gòu)和功能是否正常。Escrowinstructions增加條款：關(guān)于escrowaccount的詳細(xì)說(shuō)明，包括賬戶的設(shè)立，資金的存放和釋放的條件等。說(shuō)明：確保交易的資金安全，直到所有的交易條件都滿足。附件列表及要求（續(xù)）房屋architecturalchangesorrenovations許可證和證明要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，并且要有相關(guān)部門的簽字和蓋章。環(huán)境狀況報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)描述房屋的環(huán)境狀況。賣方披露信息要求：以書(shū)面形式提供，并且需要有賣方的簽字。**appraisal和inspection報(bào)告**要求：如果買方要求進(jìn)行appraisal和inspection，所有的報(bào)告都需要在合同中附上。Escrowinstructions要求：由escrowcompany提供的詳細(xì)說(shuō)明，包括所有的條款和條件。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）**architecturalchangesorrenovations的合法性**問(wèn)題：賣方進(jìn)行的architecturalchangesorrenovations沒(méi)有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確賣方需要提供相關(guān)的許可證和證明，并且在過(guò)戶前需要得到相關(guān)部門的確認(rèn)。環(huán)境問(wèn)題問(wèn)題：房屋存在嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題，比如霉菌，鉛污染等。解決辦法：在合同中加入環(huán)境狀況報(bào)告的附件，買方在簽訂合同前有權(quán)進(jìn)行獨(dú)立的環(huán)境檢查。賣方披露信息的準(zhǔn)確性問(wèn)題：賣方提供的披露信息不準(zhǔn)確或者不完整。解決辦法：在合同中明確賣方的披露義務(wù)，并且買方有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行獨(dú)立的調(diào)查。**appraisal和inspection的結(jié)果**問(wèn)題：appraisal和inspectio