上海商品房買合同合集

上海商品房買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：******買方(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市*****[區(qū)][縣]********(部位：*****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：******；(二)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]******平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(***幣)計(jì)******元。(大寫)：**千*****百****拾*****萬****千****百****拾****遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為****年(從***年**月起至**年**月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月**日至****年***月***日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：******。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按******計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按*********計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日上海商品房買合同(第二篇)上海商品房買賣合同合同摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就上海市相關(guān)商品房的買賣達(dá)成的協(xié)議。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔，包括正文和摘要，從而確保雙方權(quán)益得到充分保障。標(biāo)題：上海商品房買賣合同正文：第一條合同目的及背景本合同的目的是明確甲方購買乙方位于上海市的商品房的相關(guān)事宜。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和法律法規(guī)，雙方自愿遵守本合同所載明的各項(xiàng)約定。第二條商品房基本信息1.房屋名稱：__________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋位置：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋權(quán)屬：_________________6.房屋售價(jià)：_________________元第三條付款方式1.首付款：甲方應(yīng)于合同簽署之日起______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的百分之______作為首付款，即______元。乙方收到首付款后應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》交付給甲方。2.尾款：甲方應(yīng)于乙方按揭放款之日起______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的余款，即______元。第四條交付及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署后的______日內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間和方式將商品房交付給買方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同進(jìn)行商品房的驗(yàn)收，買方應(yīng)在交付時(shí)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施，并與賣方核對(duì)房屋及附屬設(shè)施清單，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付貨款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的百分之______作為違約金。2.若乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)延期支付尾款或解除本合同。第六條其他約定1.甲方、乙方雙方應(yīng)保守本合同的內(nèi)容，未經(jīng)他方同意，不得向外泄露。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方權(quán)益得到保障的憑證。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________上海商品房買合同(第三篇)上海商品房買合同甲方：（買方姓名/名稱）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）乙方：（賣方姓名/名稱）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）鑒于乙方是上海地區(qū)的商品房所有權(quán)人，甲方希望購買該商品房并簽訂本合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.商品房名稱：2.房屋建筑面積：3.棟/單元/層/房號(hào)：4.房屋使用性質(zhì)：5.房屋所在位置：6.房屋權(quán)證信息（產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證）號(hào)碼：7.房屋總價(jià)款：8.交易方式（一次性付款/分期付款）：9.分期付款期限（如適用）：二、付款方式1.乙方同意接受甲方支付的全款/首期款（金額）；2.乙方同意提供上述房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以便甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)；3.乙方同意在甲方支付全款/首期款后，協(xié)助甲方盡快辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。三、交割日期1.甲、乙雙方約定的交割日期為（具體日期）；2.交房時(shí)，乙方應(yīng)確保該房屋的良好狀態(tài)，符合協(xié)議約定的條件；四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋交易涉及的稅費(fèi)由甲、乙雙方按法律規(guī)定承擔(dān)，具體支付方式另行協(xié)商；2.若因房屋過戶等原因，需支付其他費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行協(xié)商。五、違約責(zé)任1.如果甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方不按合同約定的日期和方式交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，每延遲一天支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；3.