二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本2合集

X二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本【二】(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：****身份證號(hào)：****聯(lián)系方式：****買(mǎi)受人：****身份證號(hào)：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該房屋的用途為**，屬**結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層。該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共**平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米。其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第*種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(**幣)每平方米**元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(**幣)每平方米**元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(**幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。4.*****************。第三條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第*種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：******。買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)**日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*的違約金。第四條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在*年*月*日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的房屋交付買(mǎi)受人使用：1.該房屋閱歷收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.*****************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起*日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2.*****************。出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第*種方式處理;1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*的違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)*日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起*天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的*%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*的違約金。2.****************。第五條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后*日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第*項(xiàng)處理;1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起*日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的*%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的*%向買(mǎi)受人支付違約金。3.*************。第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共*頁(yè)，一式*份，具有同等法律效力，合同持有的狀況如下：出賣(mài)人*份，買(mǎi)受人*份，共*份。第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向*申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】：******簽訂日期：XX簽訂日期：二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本2(第二篇)合同標(biāo)題：二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本2合同摘要：本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽署，約定如下條款與內(nèi)容，雙方均同意嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。正文：第一條合同目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：______________2.房產(chǎn)地址：______________3.房產(chǎn)面積：______________4.房產(chǎn)所有權(quán)人：______________5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：______________第三條價(jià)格與支付方式1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房產(chǎn)，價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”)______________元。2.甲方支付方式：_____________________第四條交割與過(guò)戶1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________天內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.房產(chǎn)交割日期：______________3.交接時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性，如有出售糾紛或法律糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條擔(dān)保合規(guī)及權(quán)屬保證1.乙方承諾出售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，乙方保證完全擁有房產(chǎn)的所有權(quán)并有權(quán)出售。2.如因房產(chǎn)產(chǎn)生民事糾紛或法律糾紛，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。第六條附加條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，自簽署之日起有效。3.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：日期：______________乙方（簽字）：日期：______________注：本合同只供參考，請(qǐng)律師根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本2(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]合同簽訂日期：[日期]甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的二手房達(dá)成以下協(xié)議，并同意遵守以下條款和條件：第一條乙方購(gòu)買(mǎi)二手房的價(jià)格及支付方式1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有權(quán)歸甲方所有的二手房，詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：售價(jià)：其他附屬設(shè)施（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）：1.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[日期]內(nèi)支付二手房總價(jià)款的[比例]作為首付款，即人民幣[金額]。剩余部分應(yīng)在預(yù)定的交割日期前支付清楚。1.3支付方式：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以電匯/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的銀行賬戶。雙方一致確認(rèn)，在支付過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)將由各自承擔(dān)。第二條交割時(shí)間和方式2.1甲方同意在收到全部款項(xiàng)后，將該二手房產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將二手房的實(shí)際產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.2雙方同意交割日期為[日期]，地點(diǎn)為二手房所在地，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)當(dāng)確保二手房產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法性和無(wú)糾紛，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條違約責(zé)任3.1如乙方在規(guī)定的日期內(nèi)未按照本合同約定支付全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為二手房總價(jià)款的[比例]。3.2如甲方在規(guī)定的日期內(nèi)未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退回已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方支付違約金，違約金的金額為已支付的款項(xiàng)的[比例]。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。4.2如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議而不能協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院