2024年貸款房屋買賣合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年貸款房屋買賣合同樣本出售方(以下簡稱甲方)：_____買受方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為_____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____元整(￥_____)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____萬元整(￥_____);2、乙方采用以下第_____種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證號：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____委托代理人：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____委托代理人：_____電話：_____2024年貸款房屋買賣合同樣本（二）____年貸款房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________身份證號碼：_________________手機(jī)號碼：__________________乙方（買方）：_______________身份證號碼：_________________手機(jī)號碼：__________________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于_______________（房屋所在地址）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照以下合同條款履行。第一條房屋基本信息1.1房屋的詳細(xì)信息如下：地址：_______________建筑面積：_______________平方米房屋現(xiàn)狀：_______________房屋所有權(quán)證號：_______________房屋與地的抵押情況：_______________交付時，房屋內(nèi)的電器、家具等物品歸買方所有，除非雙方另有約定。第二條交割方式和時間2.1交付時間：雙方約定在本合同簽署之后_______________天內(nèi)完成交付。2.2交付方式：乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)支付房屋的全部購買款，并向甲方交付以下文件：2.2.1購房合同及委托辦理房屋過戶的委托書；2.2.2身份證復(fù)印件（甲方如果需要的話）；2.2.3甲方提供的房屋所有權(quán)證、房屋抵押情況證明等相關(guān)文件。第三條買賣款項(xiàng)和支付方式3.1本房屋的戶主共有產(chǎn)權(quán)價(jià)值為_______________元。3.2乙方向甲方支付的總購房款為_______________元。3.3買賣雙方約定房屋交付之日，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋稅費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等為_______________元，該費(fèi)用由乙方在交付時間內(nèi)一次性支付。3.4乙方可選擇全額支付房款，或通過按揭貸款支付。如果通過按揭貸款，乙方需提供相應(yīng)的銀行貸款批準(zhǔn)函，并按批準(zhǔn)貸款額度支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)和銀行利息。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供房屋所有權(quán)證、房屋抵押情況證明等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的身份證明文件，配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、房屋外墻、屋頂、地基等主要構(gòu)件處于正常使用狀態(tài)，無重大安全隱患。5.2乙方購買房屋之后，在交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并申請退還購房款。第六條附帶設(shè)施和裝修6.1附帶設(shè)施：本房屋附帶的設(shè)施包括_______________。6.2裝修：本房屋現(xiàn)有裝修如下：_______________。第七條違約責(zé)任7.1本合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。7.2除非另有約定，合同任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付對方合同總價(jià)款_______________%的違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，按照買賣房屋相關(guān)法律及法規(guī)進(jìn)行處理。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3甲乙雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）：