2024版福州存量房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房1.4合同價格第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易方式及付款方式3.1交易方式3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3質(zhì)保期第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費及水電費結(jié)算第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售存量房的甲方，具體信息如下：（此處填寫出賣人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息）1.2買受人買受人是指在本合同中購買存量房的乙方，具體信息如下：（此處填寫買受人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息）1.3存量房存量房是指在本合同中出賣人出售給買受人的位于福州市區(qū)路的房產(chǎn)，具體信息如下：（此處填寫房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息）1.4合同價格合同價格為出賣人出售存量房的價格，具體金額如下：（此處填寫合同價格）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落（此處填寫房屋具體坐落，如：福州市區(qū)路號）2.2房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積（此處填寫房屋建筑面積、套內(nèi)面積等）2.4房屋所有權(quán)證號（此處填寫房屋所有權(quán)證號）第三條交易方式及付款方式3.1交易方式本合同采用如下交易方式：（此處填寫交易方式，如：現(xiàn)金購買、貸款購買等）3.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付合同價格，具體付款方式如下：（此處填寫付款方式，如：首付比例、貸款比例、付款時間等）3.3定金買受人應(yīng)在本合同簽訂后支付定金，定金金額為合同價格的百分之幾，具體金額如下：（此處填寫定金金額）3.4首付款買受人應(yīng)按照付款方式約定的比例支付首付款，首付款金額如下：（此處填寫首付款金額）3.5貸款買受人如需貸款購買存量房，應(yīng)按照付款方式約定的比例申請貸款，貸款金額如下：（此處填寫貸款金額）3.6尾款買受人應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付尾款，尾款金額如下：（此處填寫尾款金額）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將存量房交付給買受人，具體交付時間為：（此處填寫交付時間）4.2交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下交付存量房，具體交付條件如下：（此處填寫交付條件，如：房屋所有權(quán)證辦理完畢、裝修完畢等）4.3過戶費用過戶費用包括房屋過戶手續(xù)費、房產(chǎn)證工本費等，具體費用如下：（此處填寫過戶費用）4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體時間為：（此處填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間）第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的存量房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。具體質(zhì)量要求如下：（此處填寫房屋質(zhì)量要求，如：結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等）5.2維修責任出賣人應(yīng)承擔存量房在保修期內(nèi)的維修責任，具體維修范圍和期限如下：（此處填寫維修范圍和期限）5.3質(zhì)保期本合同約定的質(zhì)保期為：（此處填寫質(zhì)保期，如：一年、兩年等）第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（此處詳細列舉出賣人在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：保證房屋質(zhì)量、按時交付房屋等）6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（此處詳細列舉買受人在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：按時支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等）第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔如下違約責任：（此處詳細列舉出賣人違約行為及相應(yīng)的違約責任，如：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）8.2買受人違約買受人如有違約行為，應(yīng)承擔如下違約責任：（此處詳細列舉買受人違約行為及相應(yīng)的違約責任，如：延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等）8.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額如下：（此處填寫違約金數(shù)額）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟（此處詳細說明訴訟的具體程序和法院選擇等）第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1裝修情況（此處詳細說明房屋的裝修情況，如裝修風格、裝修材料等）11.2家具家電清單（此處詳細列舉買賣雙方約定的家具家電清單）11.3物業(yè)費及水電費結(jié)算（此處詳細說明物業(yè)費及水電費的結(jié)算方式）第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字（此處填寫出賣人簽字）12.2買受人簽字（此處填寫買受人簽字）12.3見證人簽字（此處填寫見證人簽字）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處填寫房屋所有權(quán)證復(fù)印件）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件（此處填寫買賣雙方身份證復(fù)印件）13.3貸款相關(guān)文件（此處填寫貸款相關(guān)文件）13.4其他重要文件（此處填寫其他重要文件）第十四條其他約定14.1補充條款（此處填寫補充條款）14.2雙方特殊約定（此處填寫雙方特殊約定）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款申請、過戶登記等。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的意愿，不得擅自變更甲乙方的約定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)承擔其在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方對其員工的行為承擔法律責任，如員工在履行職務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的個人信息和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式支付。4.2甲乙方支付給第三方的費用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)征得甲乙方的同意。甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害其權(quán)益的行為。5.3第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在履行合同過程中收取的費用為限。如費用不足以彌補損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過其向甲乙方收取費用的總額。如第三方未收取費用，則不承擔賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的終止條件，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)，確保甲乙方的合法權(quán)益。7.3第三方終止介入后，其對甲乙方的義務(wù)尚未履行完畢的，應(yīng)繼續(xù)履行，直至完畢。第八條違約責任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌降膿p失等。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，甲乙方與第三方應(yīng)提供合同履行過程中相關(guān)的證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方之間的其他事項，如需約定，可在本合同附件中補充約定。11.2附件中的約定，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1甲乙方與第三方在本合同上簽字或蓋章，表示對本合同內(nèi)容的認可和接受。12.2簽字或蓋章后的合同，即具有法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方和第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循本部分約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：過戶相關(guān)文件附件五：裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)費及水電費結(jié)算明細附件八：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費用憑證附件九：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，按照合同約定支付違約金，如未約定違約金，則根據(jù)延遲交付的時間按日計算違約賠償金。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為示例：買受人未能按照合同約定時間支付房款。責任認定：買受人應(yīng)承擔延遲支付的違約責任，按照合同約定支付違約金，如未約定違約金，則根據(jù)延遲支付的時間按日計算違約賠償金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方未能按照合同約定時間完成服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔延遲服務(wù)的違約責任，按照合同約定支付違約金，如未約定違約金，則根據(jù)延遲服務(wù)的時間按日計算違約賠償金。2024版福州存量房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條房屋共有人聲明12.1共有人同意出售聲明12.2共有人權(quán)益分配方式第十三條特殊事項聲明13.1房屋是否存在爭議13.2房屋是否為兇宅第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：福州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（或）1.1.2營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：X1.1.3注冊地址（或住址）：福建省福州市X區(qū)X路X號1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：X1.2.3注冊地址（或住址）：福建省福州市X區(qū)X路X號1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：福建省X律師事務(wù)所1.3.2執(zhí)業(yè)許可證號：X1.3.3聯(lián)系人：X1.3.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X字第X號2.2房屋坐落地址：福建省福州市X區(qū)X路X號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4土地使用權(quán)證號：X字第X號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓第三條房屋交易價格3.1成交總價：人民幣X元（大寫：人民幣伍佰捌拾萬元整）3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付成交總價款的50%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)支付完畢。3.3定金金額及支付時間：定金金額為人民幣X元（大寫：人民幣貳拾萬元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2過戶時間及費用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及范圍：房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的手續(xù)費用。6.2稅費承擔方式：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。出賣人應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交總價款的1%。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交總價款的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條合同的生效10.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）、見證人見證后生效。第十一條附加條款11.1出賣人聲明：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等。11.2買受人聲明：買受人了解并同意房屋的現(xiàn)狀及潛在風險，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條房屋共有人聲明12.1共有人同意出售聲明：房屋共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。12.2共有人權(quán)益分配方式：共有人同意按照本合同約定的方式分配房屋出售所得款項。第十三條特殊事項聲明13.1房屋是否存在爭議：出賣人聲明所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議。13.2房屋是否為兇宅：出賣人聲明所售房屋非兇宅，不存在任何導(dǎo)致房屋價值降低的特殊情況。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。雙方同意，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或介入解決的機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)、為房屋價值評估的專業(yè)機構(gòu)、提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司、提供金融服務(wù)的金融機構(gòu)、進行仲裁的仲裁機構(gòu)、審理案件的法院等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如發(fā)生雙方無法協(xié)商解決的爭議，任何一方均可請求第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過雙方協(xié)商選擇，也可以根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定進行。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，公正、客觀、及時地處理合同爭議。3.2第三方權(quán)利：第三方在處理合同爭議時，有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和資料，并有權(quán)對房屋進行實地查看。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和第三方機構(gòu)的要求，支付第三方服務(wù)費用。4.2費用承擔方式：第三方服務(wù)費用由雙方按照約定承擔，如無約定，則由敗訴方承擔。第五條第三方處理結(jié)果5.1第三方處理結(jié)果：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同爭議作出處理決定，雙方應(yīng)予以遵守。5.2處理結(jié)果的效力：第三方處理結(jié)果為最終結(jié)果，雙方不得再就同一事項向其他第三方提出爭議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同爭議的解決主體，與甲方和乙方之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方責任的劃分：第三方在處理合同爭議時，不承擔任何法律責任，甲方和乙方對第三方的處理結(jié)果承擔責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：第三方在處理合同爭議時，對甲方和乙方的損失承擔的責任限額為第三方服務(wù)費用總額的X倍。7.2責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在處理合同爭議過程中，因故意或者重大過失造成甲方和乙方損失的情況。第八條第三方變更8.1第三方變更條件：如甲方和乙方同意，可以變更第三方。8.2第三方變更方式：甲方和乙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如甲方和乙方同意，第三方可以退出合同爭議的處理。9.2第三方退出方式：甲方和乙方協(xié)商一致后，簽署書面退出協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入后的合同變更：如第三方處理結(jié)果與本合同約定不一致，雙方應(yīng)按照第三方處理結(jié)果進行合同變更。第十一條附加條款11.1甲方和乙方同意，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2甲方和乙方同意，本合同及補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條房屋共有人聲明12.1共有人同意出售聲明：房屋共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。12.2共有人權(quán)益分配方式：共有人同意按照本合同約定的方式分配房屋出售所得款項。第十三條特殊事項聲明13.1房屋是否存在爭議：出賣人聲明所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議。13.2房屋是否為兇宅：出賣人聲明所售房屋非兇宅，不存在任何導(dǎo)致房屋價值降低的特殊情況。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。雙方同意，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：金融機構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件八：房屋交易手續(xù)費收費標準附件九：稅費計算明細表附件十：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十一：第三方機構(gòu)服務(wù)費用收費標準附件十二：房屋共有人同意出售聲明書附件十三：特殊事項聲明書附件十四：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對于所售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對于所售房屋所在土地擁有合法的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)及面積的測量報告，用以證明房屋的結(jié)構(gòu)和面積情況。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用