城鎮(zhèn)商品房預(yù)售合同協(xié)議合集

城鎮(zhèn)商品房預(yù)售合同協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方:****(甲方)地址:****電話:****購買方:****(乙方)姓名:****性別:****出生:****年****月****日國籍:****身份證號碼:****地址:****電話:****本合同依據(jù)XX法律、《****土地管理?xiàng)l例》和《****商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于****市****用地面積****平方米的土地使用權(quán)。地塊編號:****使用年期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為****，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第****幢****號(第****層)。建筑面積****平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)?***平方米、公用分?jǐn)?***平方米、其他****平方米)。第三條甲方定于****年****月****日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過****天：******上述緣由必需憑****市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為:****單價(jià)****元/平方米，總金額幣****千****百****十****萬****千****百****十****元整(小寫****萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行:****；賬戶名稱:****；帳號:****分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期****天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)****市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所。同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作****使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請****市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或****市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方(蓋章):****購買方(蓋章):****法定代表人(簽字):****法定代表人(簽字):********年**月**日****年**月**日城鎮(zhèn)商品房預(yù)售合同協(xié)議(第二篇)城鎮(zhèn)商品房預(yù)售合同協(xié)議合同編號：甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：一、合同摘要：本合同由甲方與乙方就城鎮(zhèn)商品房的預(yù)售事宜達(dá)成協(xié)議。合同包括正文和摘要兩部分，正文詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益義務(wù)，摘要為便于理解和查閱，僅為合同的概括表述。二、正文：1.項(xiàng)目信息1.1甲方項(xiàng)目的名稱、規(guī)劃信息、地址等相關(guān)信息。1.2城鎮(zhèn)商品房房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)圖紙等詳細(xì)說明。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求等相關(guān)規(guī)定。2.合同價(jià)格和支付方式2.1商品房總價(jià)款、總價(jià)款支付方式、首期款金額及支付時(shí)間等明確約定。2.2其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式及具體項(xiàng)目。3.商品房交付和驗(yàn)收3.1商品房的交付時(shí)間和交付方式。3.2商品房的質(zhì)量和裝修要求。3.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.甲方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方提供的法律文件和證件。4.2甲方在施工和交付過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方不可抗力及其他責(zé)任限制的說明。5.乙方的權(quán)益和義務(wù)5.1乙方支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。5.2乙方了解商品房交付規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)益。5.3乙方有關(guān)保密、維修、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)的說明。6.違約責(zé)任6.1雙方違反合同時(shí)的違約責(zé)任和解決方式。6.2協(xié)商解決和訴訟解決爭議的約定。7.其他約定7.1其他有關(guān)雙方權(quán)益和義務(wù)的特別約定。7.2合同的變更、解除、終止等約定。7.3合同附件的約定。三、摘要：本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間關(guān)于城鎮(zhèn)商品房的預(yù)售事宜，并明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。合同包括了項(xiàng)目信息、價(jià)格和支付方式、商品房交付和驗(yàn)收、甲方與乙方的權(quán)益和義務(wù)、違約責(zé)任、協(xié)議解決爭議等內(nèi)容。合同編號詳見正文。城鎮(zhèn)商品房預(yù)售合同協(xié)議中文摘要按以下格式排版：合同編號摘要正文請根據(jù)上述摘要和內(nèi)容準(zhǔn)備合同稿，確保正文內(nèi)容簡潔明了。城鎮(zhèn)商品房預(yù)售合同協(xié)議(第三篇)城鎮(zhèn)商品房預(yù)售合同協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就城鎮(zhèn)商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2房屋座落：[房屋座落地址]1.3戶型及面積：[戶型及面積]1.4售價(jià)及支付方式：[售價(jià)及支付方式]1.5預(yù)售許可證號：[預(yù)售許可證號]二、預(yù)售條款2.1預(yù)售期限：本合同的預(yù)售期限自[預(yù)售期限開始日期]起至[預(yù)售期限結(jié)束日期]止。2.2預(yù)售款：乙方需在合同簽訂之日起[預(yù)售款支付期限]內(nèi)支付預(yù)售款[預(yù)售款金額]，支付方式為[支付方式]。2.3首付款及貸款：乙方在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]，乙方可按規(guī)定貸款支付房屋剩余款項(xiàng)。2.4撥款計(jì)劃：乙方支付房屋款項(xiàng)的時(shí)間及比例須嚴(yán)格按照乙方支付的款項(xiàng)計(jì)劃執(zhí)行。三、商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方承諾在銷售許可證取得后按照國家相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定交付物業(yè)。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)前往開發(fā)商指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)并支付剩余房款。3.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[房屋交付期限]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知，并按照雙方協(xié)商的方式予以解決。四、違約責(zé)任4.1如因甲方原因?qū)е虏荒芙桓斗课莼蚪桓斗课菅舆t超過約定交付日期的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。4.2如因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期滯納金[滯納金金額]。4.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方交付房屋并乙方支付全部房款之日終止。5.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法進(jìn)行處理。5.