2024年新版本門面轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年新版本門面轉(zhuǎn)讓合同模板轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____住址：受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____住址：出租方(丙方)：_____身份證號碼：_____住址：根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積____平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計人民幣____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)____元/天;超過____天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過____天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不門面轉(zhuǎn)讓合同(范本)轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____住址：受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____住址：出租方(丙方)：_____身份證號碼：_____住址：2024年新版本門面轉(zhuǎn)讓合同模板（二）門面轉(zhuǎn)讓合同書甲方：_____________________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方：_____________________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：甲方為某商業(yè)街道中一處門面所有權(quán)人，并有出售該門面的意愿。乙方為購買該門面的意愿，并同意與甲方進(jìn)行交易。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方門面的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面的描述和附屬設(shè)備1、甲方同意將其位于_________________（地址）的門面出售給乙方。2、該門面的面積約為______平方米，位于___________________（地址）。3、門面內(nèi)的附屬設(shè)備包括但不限于__________(列出附屬設(shè)備清單，如柜臺、燈具等)。4、門面內(nèi)的附屬設(shè)備和裝修由乙方完成驗收后，進(jìn)入正式交割程序。第二條交易價格和付款方式1、乙方同意以人民幣_______________________元的價格購買該門面。2、交易價格的支付方式為：乙方預(yù)付款_________元，在合同簽署后的3個工作日內(nèi)支付；乙方尾款_________元，在付清預(yù)付款后不超過20個工作日內(nèi)支付。3、乙方同意將尾款以銀行匯款方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4、如乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除本合同并無需返還乙方已支付的預(yù)付款。第三條過戶手續(xù)1、甲方將提供相關(guān)過戶手續(xù)資料，包括門面所有權(quán)證、土地使用證等。2、甲方負(fù)責(zé)辦理門面過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、門面的過戶完成后，甲方將向乙方交付門面所有權(quán)證和土地使用證等文件。第四條違約責(zé)任1、若乙方未能按照本合同規(guī)定支付預(yù)付款或尾款，甲方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)保留乙方已支付的預(yù)付款。2、除非出現(xiàn)不可抗力或雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第五條附加條款1、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在合同上簽字確認(rèn)。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為自交割之日起的90天。3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方的協(xié)商解決結(jié)果以書面形式確認(rèn)后具有法律效力。甲方（蓋章、簽字）：