2024年商鋪租賃協(xié)議標準版本（三篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租賃協(xié)議標準版本甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自年____月____日起至年____月____日止?，F(xiàn)因乙方于年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月____日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在年____月____日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在年月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥。繳納年____月____日前的租金、管理費、水電費。律效力。甲方：_____乙方：_____代表人簽名：_____代表人簽名：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議標準版本（二）出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：_____________________________。甲方同意將位于_____商鋪，租給乙方經(jīng)營使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、押金：1、每年租金為人民幣_____元（大寫：_____）;乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（_____元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費、電費、物管費后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用（水費、電費、物管費）由乙方負責(zé)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前30天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營，并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi)，因甲方未給乙方提供30天搬離時間，除違約金外，應(yīng)該給予適當?shù)慕?jīng)濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產(chǎn)生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金。2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。3、政府強制征收或拆除該商鋪的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償_____元違約金。第九條補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議標準版本（三）商鋪租賃協(xié)議書甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]為明確甲方出租，乙方承租的商鋪的相關(guān)條款，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪信息及位置甲方將其所擁有的商鋪，作為標的物出租給乙方，具體信息如下：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]商鋪租金：[商鋪租金]第二條租賃期限本次商鋪租賃協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起，到期后雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)在每月[租金支付日]前支付當月租金，共計人民幣[租金總額]元。2.乙方可選擇以下一種支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬號；b)現(xiàn)金支付：乙方將租金交至甲方指定的地址。第四條使用條件1.乙方承諾按照商鋪規(guī)定的用途使用商鋪，不得進行違法、違規(guī)的經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如有損壞需及時修復(fù)，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)；3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，并定期清理及消毒。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.對于商鋪內(nèi)存在的非乙方負責(zé)的結(jié)構(gòu)性瑕疵，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方如違約，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并返還已支付的租金及押金；3.乙方如違約，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議，并扣除已支付的租金及押金。第七條協(xié)議解除1.在租賃期限屆滿后，雙方如協(xié)商一致續(xù)簽協(xié)議，則續(xù)簽后的租金、期限及其他條款繼續(xù)適用；2.甲方如需要解除協(xié)議，并在租賃期限屆滿前[提前解除天數(shù)]提前通知乙方；3.乙方如需要解除協(xié)議，并在租賃期限屆滿前[提前解除天數(shù)]提前通知甲方。第八條附則