2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文出租房：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_____元。2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_____元。3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_____元。5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本_____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____________（公司名稱）乙方（承租方）：____________（公司名稱）鑒于甲方擁有并愿意將其所擁有的位于______（地址）的商鋪出租，乙方經(jīng)審慎考慮，同意承租該商鋪。甲方與乙方在互相平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.1甲方同意將其所擁有的位于______（地址）的商鋪，面積約為______平方米，用作商務(wù)辦公使用，用途不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。1.2商鋪的租賃期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金和支付方式2.1租金總額為人民幣（以下簡稱“元”）______元/年，以______元/月的方式支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月需在租期開始之前的1個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金和違約金3.1乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元，作為履行本協(xié)議的保證金。3.2在本協(xié)議期限履行完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)提出退還押金的申請，甲方應(yīng)在收到申請后的______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.3若發(fā)生乙方違約，甲方有權(quán)扣留押金作為違約金。第四條使用權(quán)變更和終止4.1乙方在租期履行完畢后，如需繼續(xù)使用商鋪，需提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。4.2如乙方在租期履行完畢后無需繼續(xù)使用商鋪，乙方應(yīng)在租期屆滿______日前書面通知甲方退還商鋪，并將商鋪交還甲方。4.3甲方在租期履行完畢后如有其他商務(wù)需要，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪或按照雙方協(xié)商達成的約定進行調(diào)整。第五條商鋪維護和保修責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪日常維護和保養(yǎng)的責(zé)任，確保商鋪及設(shè)備的正常運行狀態(tài)。5.2如商鋪因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如不及時修復(fù)將導(dǎo)致二次損壞或其他后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如有以下情況之一，將視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：6.1.1未按時支付租金或支付不全；6.1.2嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策；6.1.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪；6.1.4未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；6.1.5損壞商鋪設(shè)備或嚴(yán)重影響商鋪正常使用。6.2乙方違約時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約金，并返還商鋪。第七條爭議解決7.1雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可依法向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本協(xié)議自雙方簽署后生效，并以雙方簽