不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行4.1居間方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.其他條款10.1法律適用10.2合同的解釋10.3合同的修改和補(bǔ)充11.附件11.1附件說(shuō)明11.2附件內(nèi)容12.簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍包括但不限于下列事項(xiàng)：（1）為委托方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（2）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的市場(chǎng)調(diào)研；（3）根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的買方或承租方；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，并提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢；（5）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。1.3服務(wù)期限居間方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，自合同生效之日起至委托方與第三人達(dá)成房地產(chǎn)交易合同，或本合同另行約定的服務(wù)期限屆滿之日止，向委托方提供居間服務(wù)。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利和義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照委托方的指示，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力促成房地產(chǎn)交易的完成；（2）居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；（3）居間方應(yīng)按照約定時(shí)間，向委托方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）居間方在促成交易成功后，有權(quán)按照約定比例獲取傭金。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料；（2）委托方應(yīng)按照約定時(shí)間，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）委托方在居間方提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合和支持；（4）委托方在交易完成后，應(yīng)按照約定比例支付居間方的傭金。3.合同金額及支付方式3.1合同金額本合同的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），根據(jù)實(shí)際交易金額的【】%計(jì)算。3.2支付方式（1）在合同簽訂后的【】日內(nèi)，支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為預(yù)付款；（2）在居間方促成交易成功后，支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.合同的履行4.1居間方的義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照委托方的需求，積極尋找合適的買方或承租方；（2）居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，并提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢；（3）居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.2委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料；（2）委托方應(yīng)按照約定時(shí)間，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）委托方在居間方提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合和支持。5.違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或未按照約定促成房地產(chǎn)交易成功的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照本合同約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【】。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。8.3泄露保密信息的處理一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定可以解除的其他情形。10.其他條款10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸【】。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.附件11.1附件說(shuō)明本合同附件包括：【】。11.2附件內(nèi)容附件【】：【】。12.簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章（居間方在此處簽字蓋章）12.2委托方簽字蓋章（委托方在此處簽字蓋章）13.日期13.1簽署日期：【】。14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)說(shuō)明本合同編號(hào)為：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板2024版B版附件2：房地產(chǎn)交易雙方基本情況表附件3：房地產(chǎn)交易意向書附件4：房地產(chǎn)交易合同附件5：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件7：保密協(xié)議附件8：不可抗力證明文件附件9：合同解除協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：不動(dòng)產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板2024版B版本附件為居間服務(wù)協(xié)議的模板，詳細(xì)列出了居間服務(wù)的條款和條件，雙方應(yīng)按照模板內(nèi)容簽訂合同。附件2：房地產(chǎn)交易雙方基本情況表本附件用于記錄房地產(chǎn)交易雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件3：房地產(chǎn)交易意向書本附件用于記錄房地產(chǎn)交易雙方的意向，包括交易房屋的基本信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。附件4：房地產(chǎn)交易合同本附件為房地產(chǎn)交易雙方簽訂的正式合同，詳細(xì)列出了交易的條款和條件。附件5：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件6：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件7：保密協(xié)議本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件8：不可抗力證明文件本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件9：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條款和條件，包括解除原因、解除時(shí)間等。附件10：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的條款和條件，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或未按照約定促成房地產(chǎn)交易成功。2.居間方泄露委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.委托方未按照約定時(shí)間向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.委托方提供虛假的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。5.一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或未按照約定促成房地產(chǎn)交易成功的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.居間方泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。3.委托方未按照約定時(shí)間向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。4.委托方提供虛假的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。6.一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能成功完成，則居間方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的居間服務(wù)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中，為