2024年簡單版農(nóng)村房屋購房合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年簡單版農(nóng)村房屋購房合同范本賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人_____同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在____省____市____縣____鎮(zhèn)____村委會_____組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山_____分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實(shí)際價(jià)款，(小寫：)用于購買_____房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買_____家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____村委會仲裁。第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十五條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽于：_____簽于：_____2024年簡單版農(nóng)村房屋購房合同范本（二）下面是一份簡單版的農(nóng)村房屋購房合同，總字?jǐn)?shù)為____字?！掇r(nóng)村房屋購房合同》甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，具有合法的產(chǎn)權(quán)權(quán)益；乙方有意購買甲方的房屋，并經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋的位置、面積、用途和權(quán)屬等基本情況如下：位置：（填寫具體地址）面積：（填寫具體面積）用途：（填寫房屋的使用用途）權(quán)屬：（填寫房屋的所有人）1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況如下：（填寫房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況，如房間數(shù)量、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等）第二條交易價(jià)格和支付方式2.1本次交易的總價(jià)為（填寫具體金額）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)，支付方式為（填寫具體支付方式）。2.3甲方應(yīng)在乙方支付房屋購買款項(xiàng)的同時(shí)交付房屋的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)自（填寫具體時(shí)間）起接收房屋，并進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。3.2房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方簽署《房屋移交證明》，確認(rèn)已接收到符合約定的房屋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方在支付房屋購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋的所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任5.1甲方保證房屋的質(zhì)量，并自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照房屋的正常使用標(biāo)準(zhǔn)和要求合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第七條合同解除和爭議解決7.1合同解除：除雙方協(xié)商一致解除合同外，若一方違約，對方有權(quán)解除合同。