2024年合資購(gòu)房合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合資購(gòu)房合同范本甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙方擬合資向購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：一、房產(chǎn)情況由開發(fā)，位于，合同約定面積平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元。二、出資比例甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。三、為合理應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議一、出資比例雙方聯(lián)合出資購(gòu)買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購(gòu)房款、稅費(fèi)等一切支出。二、房款、稅費(fèi)支付甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過(guò)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)費(fèi)用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)等。2、按有關(guān)行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。3、購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前，乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項(xiàng)交由甲方對(duì)外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時(shí)由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書。四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對(duì)外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r(shí)，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等。六、文書送達(dá)本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國(guó)《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年合資購(gòu)房合同范本（二）合資購(gòu)房合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（購(gòu)房人）：姓名乙方（協(xié)同購(gòu)房人）：姓名鑒于甲方與乙方對(duì)某不動(dòng)產(chǎn)有意向進(jìn)行合資購(gòu)房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合資購(gòu)房合同：第一條合作目的1.1甲方和乙方通過(guò)共同出資購(gòu)買房屋，合資共同享有該不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)。1.2合作目的是在合理、公平的基礎(chǔ)上共同購(gòu)房、共同居住、共同投資、共同享受房屋的收益。第二條房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：房屋所在地：（地理位置）房屋面積：（平方米）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）其他相關(guān)附件：（照片、戶型圖等）第三條合資方式和比例3.1甲、乙雙方共同出資購(gòu)買該房屋，出資比例為_________。3.2甲方出資金額為人民幣_(tái)______，乙方出資金額為人民幣_(tái)______。3.3出資比例決定雙方對(duì)于房屋使用權(quán)和收益的比例。第四條合資期限4.1合資購(gòu)房期限為_____年。4.2合資期滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。第五條購(gòu)房款支付方式5.1甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)將購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用支付至指定賬戶。5.2支付購(gòu)房款后，甲方和乙方共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。5.3如甲方或乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋使用權(quán)和收益分配6.1甲、乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)。6.2在合作期限內(nèi)，甲方和乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、管理及裝修。6.3房屋的收益按照出資比例分配給甲、乙雙方，具體實(shí)施辦法另行約定。6.4若其中一方有意出售其份額，需提前______天書面通知對(duì)方，并給對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條分擔(dān)費(fèi)用和權(quán)益7.1甲、乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)買房屋所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.2甲、乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，并按照出資比例享有該房屋相關(guān)權(quán)益。第八條合作糾紛解決8.1甲、乙雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商解決不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同變更和解除9.1甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意后生效。9.2甲、乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并說(shuō)明解除后各方的義務(wù)和責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________附：本合同的附件（如照片、戶型圖等）一式____份，與