2024年出租方與承租方的權利義務合同（二篇）

第4頁共4頁2024年出租方與承租方的權利義務合同出租方：_____承租方：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下：第一條房屋坐落：_____間數：_____面積：_____房屋質量：_____第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權在合同期滿后將出租房屋收回。第三條租金及其繳納雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月____號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。第四條押租承租方應在本合同簽署后五日內向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內將本金退還給承租方。第五條合同的終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；3.承租人拖欠租金累計達____個月的。第六條租賃期間出租房屋的維修修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商解決。經出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。第七條出租方與承租方的變更1.如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時，合同對新的房產所有人繼續(xù)有效；2.出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購買權。第八條合同期限屆滿本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權。第九條違約責任1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應負責賠償承租方____元。3.出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的，應負責賠償損失。4.承租方違反合同，擅自將出租房屋轉給他人使用的，應向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應負責賠償損失。第十條免責條件出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方：（公章）_____承租方：（公章）_____授權代表：（簽字）2024年出租方與承租方的權利義務合同（二）合同編號：___________出租方：_______________地址：__________________聯系電話：_______________身份證號碼：_____________承租方：_______________地址：__________________聯系電話：_______________身份證號碼：_____________鑒于出租方是擁有相關資質和權益的法人/個人，具備出租該物業(yè)的權利；鑒于承租方有意租賃出租方的物業(yè)，并愿意履行相應的義務；現雙方依法自愿、平等地達成以下協(xié)議：第一條：出租物業(yè)基本信息1.1出租物業(yè)名稱：1.2出租物業(yè)地址：1.3出租物業(yè)面積：1.4出租物業(yè)用途：1.5出租物業(yè)租金：1.6出租物業(yè)押金：第二條：租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃終止日期：2.3續(xù)租條件：若承租方需要繼續(xù)租賃該物業(yè)，需在租賃到期前提前______個月通知出租方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條：租金與押金3.1租金支付方式：承租方每月應按照協(xié)議約定的租金支付方式，將租金存入出租方指定的銀行賬戶。3.2押金退還：在租賃履行完畢后，承租方無違約行為的情況下，押金將在______個工作日內全額退還給承租方。第四條：使用權與義務4.1承租方有權合法使用出租物業(yè)，并享有和出租物業(yè)有關的一切權益。4.2承租方應當按照協(xié)議約定的使用方式使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的使用方式。4.3承租方不得將出租物業(yè)轉租給他人或在未經出租方同意的情況下將出租物業(yè)用于其他用途。4.4承租方有義務妥善保管出租物業(yè)，維護出租物業(yè)的安全與衛(wèi)生，并按時支付租金。4.5承租方在使用出租物業(yè)過程中，如發(fā)現損壞或需維修的情況，應及時通知出租方，由出租方負責修復。第五條：違約責任5.1出租方違約責任：出租方如未按照協(xié)議約定的條件提供出租物業(yè)，應向承租方支付違約金，并承擔由此產生的一切損失。5.2承租方違約責任：承租方如未按照協(xié)議約定支付租金、損壞出租物業(yè)、擅自轉租或擅自改變使用方式等違約行為，應向出租方支付相應的違約金，并承擔由此產生的一切損失。第六條：爭議解決6.1出租雙方出現糾紛或爭議時，應協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字