2024年出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同（二篇）

第4頁共4頁2024年出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同出租方：_____承租方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下：第一條房屋坐落：_____間數(shù)：_____面積：_____房屋質(zhì)量：_____第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方應(yīng)從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。第三條租金及其繳納雙方約定租金為每月人民幣_(tái)___元，由承租人在每月____號(hào)之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個(gè)月的租金。每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)逾期部分租金萬分之五的違約金。第四條押租承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當(dāng)于2個(gè)月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時(shí)，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。第五條合同的終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。第六條租賃期間出租房屋的維修修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對(duì)出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無力修繕，可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意，由承租方承擔(dān)的修繕費(fèi)用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。第七條出租方與承租方的變更1.如果出租方將出租房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效；2.出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條合同期限屆滿本合同因期限屆滿而終止時(shí)，如果承租方一時(shí)確實(shí)無法找到其他房屋，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。第九條違約責(zé)任1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償承租方____元。2.出租方不能按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方____元。3.出租方未按時(shí)（或按要求）維修出租房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第十條免責(zé)條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方：（公章）_____承租方：（公章）_____授權(quán)代表：（簽字）2024年出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同（二）合同編號(hào)：___________出租方：_______________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_____________承租方：_______________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_____________鑒于出租方是擁有相關(guān)資質(zhì)和權(quán)益的法人/個(gè)人，具備出租該物業(yè)的權(quán)利；鑒于承租方有意租賃出租方的物業(yè)，并愿意履行相應(yīng)的義務(wù)；現(xiàn)雙方依法自愿、平等地達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出租物業(yè)基本信息1.1出租物業(yè)名稱：1.2出租物業(yè)地址：1.3出租物業(yè)面積：1.4出租物業(yè)用途：1.5出租物業(yè)租金：1.6出租物業(yè)押金：第二條：租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃終止日期：2.3續(xù)租條件：若承租方需要繼續(xù)租賃該物業(yè)，需在租賃到期前提前______個(gè)月通知出租方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條：租金與押金3.1租金支付方式：承租方每月應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式，將租金存入出租方指定的銀行賬戶。3.2押金退還：在租賃履行完畢后，承租方無違約行為的情況下，押金將在______個(gè)工作日內(nèi)全額退還給承租方。第四條：使用權(quán)與義務(wù)4.1承租方有權(quán)合法使用出租物業(yè)，并享有和出租物業(yè)有關(guān)的一切權(quán)益。4.2承租方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的使用方式使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的使用方式。4.3承租方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人或在未經(jīng)出租方同意的情況下將出租物業(yè)用于其他用途。4.4承租方有義務(wù)妥善保管出租物業(yè)，維護(hù)出租物業(yè)的安全與衛(wèi)生，并按時(shí)支付租金。4.5承租方在使用出租物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)損壞或需維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按照協(xié)議約定的條件提供出租物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。5.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按照協(xié)議約定支付租金、損壞出租物業(yè)、擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變使用方式等違約行為，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1出租雙方出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字