消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程樣本

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目標(biāo)規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好。二、適用范圍使用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)工作。三、職責(zé)1、物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢驗(yàn)計(jì)劃實(shí)施情況。2、消防管理中心主管負(fù)責(zé)制訂《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃)并組織監(jiān)督該計(jì)劃具體實(shí)施。3、消防管理中心班組長(zhǎng)及消防員具體負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)日常保養(yǎng)工作。四、程序關(guān)鍵點(diǎn)1、《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》(1)每十二個(gè)月12月15日前，由消防管理中心主管組織制訂完成下十二個(gè)月度《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》報(bào)企業(yè)審批。并按系統(tǒng)運(yùn)行情況確定小修、中修、大修計(jì)劃。(2)《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》必需含有下列要求：⑴有明確安排設(shè)備大、中、小修計(jì)劃；⑵有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間；⑶有明確維修保養(yǎng)周期；⑷有具體維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算。2、對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，并按《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。3、檢驗(yàn)(1)日檢：每班次在當(dāng)值班長(zhǎng)指導(dǎo)下由消防管理中心消防員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢驗(yàn)：⑴每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備外觀檢驗(yàn)；⑵火警功效。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有沒有蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作環(huán)境干擾存在，如有其它干擾存在，應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作，或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào)，應(yīng)立即清洗更換；⑶自檢功效。按自檢鍵后，進(jìn)行復(fù)位，讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，不能復(fù)位應(yīng)查明原因；⑷故障功效：——主電源故障，檢驗(yàn)輸入電源是否完好，熔絲有沒有燒斷、接觸不良情況；——備用電源故障，檢驗(yàn)充電裝置，電池是否損壞，有沒有斷線；——探測(cè)回路故障，檢驗(yàn)該回路至火災(zāi)探測(cè)器接線是否完好，有沒有探測(cè)被取下，終端監(jiān)控器有沒有損壞。(2)月檢：每個(gè)月15日在消防管理中心主管指導(dǎo)下，由班組長(zhǎng)組織對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功效檢驗(yàn)，并填寫《消防系統(tǒng)月檢驗(yàn)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)表》：⑴日檢全部?jī)?nèi)容；⑵測(cè)試控制器關(guān)鍵工作電壓是否正常；⑶火災(zāi)探測(cè)器(溫感、煙感、破波)安裝傾斜度小于45度,和底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮.隨機(jī)取5%煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào);⑷對(duì)樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，查看外接線是否固定良好，油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆；⑸檢驗(yàn)手動(dòng)按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢靠，有沒有破損及丟失；任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功效是否正常；⑹對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器及其隸屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵，線路松動(dòng)應(yīng)加以緊固；⑺對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。(3)季檢每三個(gè)月檢驗(yàn)和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系列功效，并填寫《消防系統(tǒng)年(季)檢驗(yàn)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)表》：⑴采取專用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作及確定燈顯示；⑵試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警聲光顯示；⑶試驗(yàn)水流指示器，壓力開關(guān)等報(bào)警功效，信號(hào)顯示；⑷對(duì)備用電源進(jìn)行1--2次充放電試驗(yàn)，1--3次關(guān)鍵電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；⑸用手動(dòng)或自動(dòng)檢驗(yàn)防火卷簾門關(guān)閉情況、防火卷簾有沒有變形、扭曲情況；⑹用手動(dòng)或自動(dòng)檢驗(yàn)消防栓泵、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)控制設(shè)備；⑺對(duì)固定式“1211”系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視，查看管網(wǎng)系統(tǒng)密封情況，讀出壓力表指針數(shù)值，用手動(dòng)或自動(dòng)檢驗(yàn)固定滅火系統(tǒng)控制設(shè)備；⑻用手動(dòng)檢驗(yàn)消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈；⑼從消防聯(lián)動(dòng)柜上按強(qiáng)制“消防”開關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn)；⑽在消防管理中心進(jìn)行消防通信設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn)；⑾檢驗(yàn)全部轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功效試驗(yàn)。(4)年檢：每十二個(gè)月12月20日前由消防管理中心主管及班組長(zhǎng)組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)功效作下列檢驗(yàn)和試驗(yàn)，填寫《消防系統(tǒng)年(季)檢驗(yàn)上保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)》：⑴應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝火災(zāi)探測(cè)器探頭(取50%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢驗(yàn)、清理塵埃；⑵進(jìn)行本規(guī)程4.2.3季檢內(nèi)容(a、b除外)；⑶試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備功效。(5)對(duì)本規(guī)程4.3.3和4.3.4檢驗(yàn)內(nèi)容，協(xié)議期內(nèi)安裝廠家指導(dǎo)檢驗(yàn)，協(xié)議期滿后外委公安消防局(或安裝廠家)檢驗(yàn)。4、維修保養(yǎng)(1)對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備外部清潔及部分附件維修保養(yǎng)由消防管理中心主管指導(dǎo)完成。每班次消防員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次，用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，再用干潔凈抹布擦拭，保持設(shè)備光潔。(2)消防系統(tǒng)設(shè)備故障維修通常不超出8小時(shí)，在8小時(shí)內(nèi)無法處理，應(yīng)將其故障原因、處理時(shí)間上報(bào)物業(yè)部經(jīng)理，并按同意時(shí)間限期處理。(3)需外委維修，由消防管理中心主管委托安裝廠家或公安消防局進(jìn)行維修保養(yǎng)。(4)消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)。(5)消防系統(tǒng)設(shè)備檢驗(yàn)、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整統(tǒng)計(jì)，分類歸檔管理，保留期五年。五、統(tǒng)計(jì)1