成都市住房制度改革售購(gòu)房合同

成都市住房制度改革售購(gòu)房合同第一章總則第一條合同目的為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售住房給乙方一事，達(dá)成如下合同。第二條合同主體甲方（以下簡(jiǎn)稱“售房單位”）:乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）:第三條合同標(biāo)的甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市區(qū)街（路、巷）號(hào)幢單元樓號(hào)，竣工使用于年的結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積平方米，樓梯間面積平方米）的室廳公有住房一套，出售給乙方。第二章房?jī)r(jià)及支付方式第四條房?jī)r(jià)雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。有平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為元/m2；經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為元/m2；有平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為元/m2。按成本價(jià)購(gòu)房。有平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為元/m2；經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為元/m2；有平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為元/m2；有平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為元/m2。第五條支付方式職工可選擇一次付款或分期付款。一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為：元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角分）。其中現(xiàn)金元，公積金元。分期付款。第三章合同的履行、變更和解除第六條合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同的變更合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求變更合同。第八條合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）:____年____月____日乙方（蓋章）:____年____月____日以上為成都市住房制度改革售購(gòu)房合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品化，甲方（以下簡(jiǎn)稱“售房單位”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，將位于本市區(qū)街（路、巷）號(hào)幢單元樓號(hào)，竣工使用于年的結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積平方米，樓梯間面積平方米）的室廳公有住房一套，出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”），并引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同主體第二章房?jī)r(jià)、支付方式及服務(wù)內(nèi)容第三條房?jī)r(jià)雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。第四條支付方式乙方可選擇一次付款或分期付款。第五條服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方負(fù)責(zé)提供包括但不限于貸款咨詢、房屋交易手續(xù)代辦、裝修指導(dǎo)等服務(wù)。第三章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)益保障價(jià)格保護(hù)：若市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)按原合同價(jià)格向乙方出售住房。質(zhì)量保障：甲方保證住房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)清晰：甲方確保住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第七條甲方權(quán)益優(yōu)先在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方權(quán)益優(yōu)先。第四章乙方責(zé)任及限制第八條乙方責(zé)任按時(shí)支付房款。遵守合同約定的購(gòu)房條件。第九條乙方限制乙方不得將購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給他人，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六章第三方主體責(zé)任第十一條第三方主體責(zé)任服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）:____年____月____日乙方（蓋章）:____年____月____日服務(wù)方（蓋章）:____年____月____日第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，通過(guò)明確的價(jià)格保護(hù)、質(zhì)量保障和產(chǎn)權(quán)清晰等條款，確保乙方按約履行合同義務(wù)，同時(shí)引入第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行效率。##第五章甲方權(quán)益保障與第三方服務(wù)的協(xié)同第十五條甲方權(quán)益的額外保障甲方在合同期限內(nèi)享有以下權(quán)益：價(jià)格鎖定：在合同簽訂后，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，甲方仍享有原合同約定的價(jià)格，確保甲方不會(huì)因價(jià)格波動(dòng)而遭受損失。質(zhì)量保證：甲方住房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按原價(jià)退房或要求甲方修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保住房產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方獲取合適的貸款方案。代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。提供裝修指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方完成住房的裝修工作。在合同期限內(nèi)，如住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第六章乙方義務(wù)與限制第十七條乙方的購(gòu)房義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如延期支付，應(yīng)按約支付違約金。第十八條乙方的購(gòu)房限制乙方不得將購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將所購(gòu)住房用于非法用途。第七章違約責(zé)任與第三方責(zé)任第十九條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方責(zé)任服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方和乙方造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決與第三方介入的價(jià)值第二十一條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的價(jià)值第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。通過(guò)第三方的專業(yè)服務(wù)，可以提高合同履行效率，減少甲乙雙方的爭(zhēng)議，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。第九章附則第二十三條合同的生效、份數(shù)與保存本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)二份，具有同等法律效力。所有合同副本均應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。甲方（蓋章）:____年____月____日乙方（蓋章）:____年____月____日服務(wù)方（蓋章）:____年____月____日本合同