西安市房屋出租合同范本

西安市房屋出租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、互利、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：西安市XX區(qū)XX街道XX號房屋。1.2甲方出租房屋建筑面積：XX平方米，房屋使用面積：XX平方米。1.3甲方出租房屋結構類型：XX。1.4甲方出租房屋設施情況：詳見本合同附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方議定月租金為：人民幣XX元。3.2租金支付方式：每月XX日前，乙方將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：人民幣XX元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如甲乙雙方提前解除本合同，應提前XX天通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，扣除已產生的費用后，多退少補。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，如因違法行為導致的損失，由責任方承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。###特殊應用場合及增加條款短期租賃條款增加：短期租賃的具體起止日期；租金的計算方式，如按日計算；提前解除合同的違約金或損失賠償計算；針對短期租賃的特殊維護和清潔要求。用于商業(yè)目的條款增加：商業(yè)使用的具體許可范圍；可能產生的商業(yè)噪聲或營業(yè)時間的限制；因商業(yè)活動產生的垃圾處理規(guī)定；商業(yè)保險的購買及責任歸屬。家庭居住與寵物條款增加：對寵物的種類和數量的限定；寵物造成損害的賠償責任；寵物居住的特殊要求，如寵物床、玩具等；寵物噪音擾民的處理措施。房屋改擴建條款增加：改擴建項目的審批程序和責任；對周邊環(huán)境和原有結構的保護措施；施工期間的安全和噪音控制；改擴建后的所有權和使用權歸屬。分租給第三方條款增加：分租的具體條款，包括分租者的身份限制；分租者與乙方的權利義務關系；分租者的租金支付和違約責任；分租者對房屋的合理使用和維護。附件列表及要求房屋現狀照片：要求高清，體現房屋各個角落及設施設備現狀。房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施設備及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理條例和相關規(guī)定。周邊環(huán)境圖示：展示房屋周邊的生活配套設施、交通情況等。維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋自交付以來的所有維修保養(yǎng)情況。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確延遲支付的違約條款和可能的后果。房屋損壞問題：乙方使用不當導致房屋損壞。解決辦法：及時拍照取證，并與乙方溝通修理責任及費用。提前解除合同問題：乙方無合理理由提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并明確剩余押金的退還方式。噪音投訴問題：乙方造成噪音擾民。解決辦法：與乙方溝通，制定噪音控制措施，必要時尋求警方介入。物業(yè)服務問題問題：乙方對物業(yè)服務有異議。解決辦法：引導乙方了解和遵循物業(yè)管理規(guī)定，協商解決或向物業(yè)管理部門投訴。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）長期租賃優(yōu)惠條款增加：長期租賃的租金優(yōu)惠方案；長期租賃的續(xù)租政策和價格調整機制；長期租賃的優(yōu)先續(xù)租權利；長期租賃的穩(wěn)定性保障措施。學生宿舍條款增加：學生宿舍的特殊管理規(guī)定；學習和生活環(huán)境的維護責任；學生宿舍的安全和防火措施；學生宿舍的清潔和衛(wèi)生標準?？諝赓|量管理條款增加：對室內空氣質量的要求和檢查機制；空氣質量問題的解決方法和責任分配；空氣質量改善措施和費用承擔。能源消耗管理條款增加：能源消耗的計量和收費標準；節(jié)能措施和能源節(jié)約獎勵政策；能源浪費的后果和責任追究。文化或藝術工作室條款增加：工作室特殊用途的許可和規(guī)定；作品創(chuàng)作和展示的特定要求；工作室活動對周邊環(huán)境的影響控制；特殊設備的安裝和使用規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：詳細記錄房屋每次維修的時間、內容和負責人。房屋改造許可：提供房屋改造所需的政府許可證和相關文件。租賃歷史記錄：列出該房屋過去的租賃記錄和tenant的評價。周邊設施地圖：提供周邊學校、醫(yī)院、購物中心等設施的詳細地圖。緊急聯系方式：提供房東和物業(yè)管理方的緊急聯系方式。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）租金調整問題：租賃期間，市場租金上漲導致乙方不滿。解決辦法：提前在合同中約定租金調整機制，如定期審查和調整租金。房