外銷商品房買賣合同

外銷商品房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：_______（開發(fā)商名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人（以下簡稱乙方）：_______（購房者名稱）身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：_______（地址）房屋結構：_______（結構）房屋面積：_______（面積）房屋用途：_______（用途）房屋所有權證號：_______2.2房屋交付時間：_______年_______月_______日。第三條房價及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付房價的方式如下：定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；貸款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定時間交付房屋給乙方。4.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質量標準。4.3如乙方對房屋質量提出異議，甲方應在收到異議后_______日內予以修復或采取其他補救措施。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋，應按照乙方已支付房價的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付房價，應按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同內容應根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體及第三方1.1出賣人（以下簡稱甲方）：_______（開發(fā)商名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人（以下簡稱乙方）：_______（購房者名稱）身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3第三方服務提供商：_______（服務提供商名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：_______（地址）房屋結構：_______（結構）房屋面積：_______（面積）房屋用途：_______（用途）房屋所有權證號：_______2.2房屋交付時間：_______年_______月_______日。第三條房價及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付房價的方式如下：定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；貸款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照合同約定時間交付房屋給乙方。4.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質量標準。4.3如乙方對房屋質量提出異議，甲方應在收到異議后_______日內予以修復或采取其他補救措施。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條甲方權益保障6.1第三方服務提供商應向甲方提供全程服務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等環(huán)節(jié)的協(xié)助與支持。6.2第三方服務提供商應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲方的合法權益不受損害。6.3第三方服務提供商應對乙方進行嚴格審查，確保乙方具備購房資格及良好的信用記錄。6.4第三方服務提供商應承擔因自身原因導致合同履行過程中產生的糾紛和損失。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按照約定時間支付房價，應按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。7.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或延遲支付。7.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償造成的一切損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務提供商執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方服務提供商（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、全面的服務，確保房屋買賣過程的順利進行。通過第三方服務提供商的參與，甲方能夠更好地保障自身權益，提高合同履行效率。同時，第三方主體的存在也增加了合同的可靠性，有助于降低交易風險。合同中，甲方權益主導的地位得到了充分體現(xiàn)。通過設定嚴格的乙方違約條款和限制條件，甲方權益得到了有效保障。甲方還享有第三方服務提供商提供的全程服務，確保了合同履行的高效性和合規(guī)性。本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方主體，實現(xiàn)了甲方權益的最大化。這不僅有助于規(guī)范房屋買賣行為，提高交易安全性，也有利于推動房地產市場的健康發(fā)展。第十條甲方特殊權益10.1甲方有權根據(jù)合同履行情況，要求第三方服務提供商提供額外的服務或保障措施。10.2甲方在合同約定的交付期限內未收到房屋的，有權要求第三方服務提供商承擔相應的違約責任。10.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求第三方服務提供商在規(guī)定時間內予以修復或賠償。第十一條第三方服務提供商的責任限制11.1第三方服務提供商對其提供的服務承擔責任，但不對甲方和乙方之間的合同履行情況承擔責任。11.2第三方服務提供商在履行合同過程中，如因非自身原因導致?lián)p失，不承擔相應的賠償責任。11.3第三方服務提供商在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十二條保密條款12.1甲乙雙方及第三方服務提供商應對合同內容和相關交易信息保密，未經對方同意不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同的變更和解除不影響甲乙雙方和第三方服務提供商的其他權利和責任。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的失效，應以書面形式通知對方，并經對方確認。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方服務提供商（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日通過上述合同條款的詳細規(guī)劃，甲方在合同中的權益得到了充分保障。甲方不僅享有房屋買賣的基本權利，還擁有第三方服務提供商提供的額外服務和保障。同時，甲方在合同履行過程中的違約責任相對較少，而乙方則面臨較