租房合同正式文本

租房合同正式文本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置：__________物業(yè)描述：__________2.2租賃用途：__________2.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣__________元整。3.2租金支付方式：每月__________日前，乙方將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金逾期違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額__________%的違約金。第四章維修及保養(yǎng)4.1維修責任：租賃期內(nèi)，物業(yè)的正常維修保養(yǎng)由甲方負責。4.2維修響應時間：甲方在接到乙方報修后__________小時內(nèi)響應。4.3乙方損壞賠償：因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第五章違約責任5.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約：乙方逾期支付租金或違反租賃用途的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第六章物業(yè)交付與返還6.1交付條件：甲方應保證物業(yè)在交付時符合約定的租賃用途，且設(shè)施設(shè)備完好。6.2交付時間：甲方應于合同生效之日起__________日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。6.3返還要求：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將物業(yè)及附屬設(shè)施按交付時的狀態(tài)返還甲方。6.4返還檢查：甲方應在乙方返還物業(yè)后__________日內(nèi)進行驗收，并出具書面驗收報告。第七章費用承擔7.1物業(yè)費用：物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔。7.2維修費用：甲方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)費用，但因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。7.3費用支付：乙方應按相關(guān)規(guī)定及時支付上述費用，逾期未支付產(chǎn)生滯納金的，由乙方承擔。第八章保險責任8.1甲方保險：甲方應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.2乙方保險：乙方應購買租賃期間的財產(chǎn)保險及必要的責任保險。8.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，雙方應相互協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)。第九章合同變更與解除9.1合同變更：雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形時，可解除合同。9.3解除通知：一方要求解除合同的，應提前__________日書面通知對方。9.4解除后果：合同解除后，雙方應按合同約定辦理物業(yè)返還、費用結(jié)算等手續(xù)。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄：因合同糾紛提起的訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。10.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十一章租賃物的使用和維護11.1使用要求：乙方應合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2維護責任：乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。11.3改動限制：乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動，應征得甲方書面同意。11.4檢查權(quán)利：甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用和維護情況，乙方應予以配合。第十二章保密條款12.1保密義務：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。12.2保密期限：保密義務不因合同的終止而終止，應持續(xù)有效。12.3違約責任：違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2使用許可：甲方許可乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。13.3違約責任：違反知識產(chǎn)權(quán)條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響：因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方可免除違約責任。14.3通知義務：遭遇不可抗力的一方，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性：如果本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3通知方式：除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式送達對方。附件：本合同附件包括但