公共租賃住房代建協(xié)議書

公共租賃住房代建協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二章：定義與術(shù)語2.1本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，否則以下術(shù)語具有如下含義：2.1.1“公共租賃住房”指由甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)和管理的住房。2.1.2“代建協(xié)議”指本協(xié)議，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。2.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下的公共租賃住房項(xiàng)目。第三章：合作內(nèi)容3.1代建范圍：3.1.1乙方根據(jù)甲方的委托，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等工作。3.2代建要求：3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度，滿足甲方的要求。第四章：費(fèi)用與支付4.1代建費(fèi)用：4.1.1乙方按照國家規(guī)定的代建收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取代建費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)在雙方約定的付款周期內(nèi)，向甲方提交代建費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.2支付方式：4.2.1甲方按照雙方約定的付款方式和周期，向乙方支付代建費(fèi)用。4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行本協(xié)議的情況，對(duì)代建費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，提供必要的建設(shè)條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議收取代建費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)履行項(xiàng)目建設(shè)職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)情況。（注：由于字?jǐn)?shù)限制，合同模板僅提供前五章。后續(xù)章節(jié)請(qǐng)參照前五章格式進(jìn)行編寫。）第六章：項(xiàng)目移交6.1移交條件：6.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照甲方要求及時(shí)辦理移交手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說明等相關(guān)文件。6.2移交驗(yàn)收：6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方移交的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方按照甲方標(biāo)準(zhǔn)整改。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到甲方要求。第七章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全面質(zhì)量控制。7.2質(zhì)量保修：7.2.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限和范圍按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.2.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。第八章：安全管理8.1安全責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全面安全管理。8.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.2安全事故處理：8.2.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理。8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全事故，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第九章：變更與解除9.1變更：9.1.1雙方同意，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力或其他原因需變更本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.1.2任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更原因和具體內(nèi)容。9.2解除：9.2.1雙方同意，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，可解除本協(xié)議。9.2.2任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。10.2仲裁解決：10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。（注：由于字?jǐn)?shù)限制，合同模板僅提供第六章至第十章。后續(xù)章節(jié)請(qǐng)參照前十章格式進(jìn)行編寫。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露，并限制接觸保密信息的人員范圍。11.2保密期限：11.2.1保密義務(wù)的有效期為本協(xié)議的有效期，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.2.2本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1除非雙方另有約定，乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：12.2.1甲方同意，乙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方同意，甲方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：違約責(zé)任13.1違約行為：13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約行為。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2違約處理：13.2.1守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。13.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件：14.1.1雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律法規(guī)變動(dòng)等。14.2不可抗力通知：14.2.1受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并尋求解決方案。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議：15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2法律適用與爭(zhēng)議解決：15.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。15.2.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟