租房合同詳細(xì)版

租房合同詳細(xì)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物描述：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.3租賃物交付狀態(tài)2.3.1租賃物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。3.2.3租金支付時(shí)間為每月的____日之前。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的交付狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用4.2.1因租賃物自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。5.1.2出租方未能按照約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。5.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。5.2.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。第六章：租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整6.1.1租賃期間，租金調(diào)整事宜由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式明確調(diào)整后的租金數(shù)額及生效日期。6.1.2出租方應(yīng)在租金調(diào)整生效前至少30日通知承租方。6.2租金支付6.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向出租方支付租金。6.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金。6.2.3承租方未按時(shí)支付租金超過30日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用要求7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。7.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響租賃物正常使用的行為。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)定期檢查租賃物的使用狀況，并及時(shí)維修租賃物。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。7.3改造與裝修7.3.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。7.3.2改造或裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。7.3.3改造或裝修的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章：租賃物的歸還8.1歸還期限8.1.1租賃期滿或合同提前解除的，承租方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃物歸還出租方。8.2歸還狀態(tài)8.2.1承租方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，無明顯損壞。8.2.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。8.3歸還驗(yàn)收8.3.1出租方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)租賃物的歸還狀態(tài)。8.3.2若租賃物存在損壞或缺失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議的解決方案。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板參考，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付承租方時(shí)，已投保與租賃物價(jià)值相適應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2承租方應(yīng)自行投保與使用租賃物相關(guān)的其他保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1若租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司理賠款項(xiàng)后，及時(shí)將承租方投保的相應(yīng)部分賠償給承租方。11.2.2承租方在租賃期間因使用租賃物導(dǎo)致的第三者損害，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。12.2不可抗力影響12.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的履行義務(wù)。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響方可以解除合同。13.2合同終止13.2.1合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。14.2保密違約14.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附件：附件一：租賃物交付