上海糖市場租賃合同

上海糖市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：上海糖市場租賃場地2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個月的15日前支付當季度租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度上海市居民消費價格指數(shù)漲幅。第四章：租賃物的使用與維護4.1租賃物用途：乙方租賃甲方場地，僅用于糖品經(jīng)營、展示、交易等活動。4.2場地使用要求：乙方應合理使用租賃場地，不得損壞場地設施，不得擅自改變場地結構。4.3場地維護：乙方負責租賃場地的日常維護，確保場地干凈、整潔、安全。第五章：違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方未能按約定時間提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。5.1.2若甲方提供的租賃場地不符合約定用途，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付租金，并支付相應違約金。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的0.5%。5.2.2若乙方違反場地使用要求，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)編寫。）第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責任：6.1.1甲方負責租賃場地的基礎設施和固定設備的維修，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方負責租賃場地內(nèi)部設施的維修和更換，除非由于甲方原因?qū)е聯(lián)p壞。6.2改造要求：6.2.1乙方對租賃場地進行改造或增加附屬設施，必須事先征得甲方書面同意。6.2.2改造后的設施和附屬物歸甲方所有，除非雙方另有約定。第七章：保險7.1甲方應購買并保持有效的物業(yè)保險，覆蓋租賃場地及其設施。7.2乙方應購買并保持有效的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責任保險和貨物保險。7.3雙方應提供相應的保險憑證，以證明保險的有效性。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、政府行為等，致使合同無法履行。8.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。8.3雙方應協(xié)商決定是否終止合同或延期履行合同，由此產(chǎn)生的損失各自承擔。第九章：爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更：10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均需書面形式，并由雙方代表簽字確認。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權利和義務。10.2合同的終止：10.2.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過三個月，任何一方有權書面通知對方終止合同。10.2.3一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方終止合同，并追究違約責任。10.2.4合同終止后，乙方應在租賃期滿或合同終止通知之日起一個月內(nèi)，將租賃場地恢復原狀，并將場地交付給甲方。第十一章：保密條款11.1除非得到另一方的書面同意，或者根據(jù)法律或法院命令的要求，任何一方不得披露或公開與合同有關的任何保密信息。11.2保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料、財務數(shù)據(jù)等。11.3保密義務在本合同終止后仍然有效，直到保密信息自然公開或不再具有保密價值。第十二章：知識產(chǎn)權12.1甲方保證其對租賃場地享有合法的出租權，并未侵犯第三方的知識產(chǎn)權。12.2乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.3任何一方不得使用對方商標、標識等知識產(chǎn)權，除非得到對方的書面授權。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的所有通知和其他通信均應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞服務或電子郵件等方式送達。13.2通知送達的地址為雙方在本合同首部所列的地址，任何一方變更地址應提前五天通知對方。13.3除非發(fā)信方有證據(jù)證明收信方已經(jīng)收到通知，否則通知在以下時間視為已經(jīng)送達：13.3.1以掛號郵件或快遞方式發(fā)出的，自寄出之日起第三個工作日。13.3.2以電子郵件方式發(fā)出的，自發(fā)送之日起下一個工作日。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃場地所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。附件附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分甲