上海音樂廳租賃合同

上海音樂廳租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海音樂廳管理有限公司地址：上海市XX路XX號法定代表人：XX聯(lián)系方式：電話-XXXX-XXXXXXX，郵箱-XXXX@XXXX.com1.2合同乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：電話-__________，郵箱-__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于上海市XX路XX號的上海音樂廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。2.1.2乙方確認(rèn)已對租賃物進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀接受租賃物。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃音樂廳僅用于舉辦音樂會、文藝演出及其他合法的文化交流活動。2.2.2乙方在使用租賃物期間，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章：租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費(fèi)用3.2.1乙方需支付給甲方的租賃費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付租賃費(fèi)用的50%作為定金，余款在租賃開始前7個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并保持音樂廳的正常運(yùn)營狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方改正違規(guī)行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用音樂廳，并對其活動享有自主經(jīng)營權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部退還已收取的租賃費(fèi)用。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并放棄對已支付租賃費(fèi)用的追索權(quán)。[注：以上合同內(nèi)容僅為示例，具體條款內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。]第六章：租賃物的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中，如遇到任何設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2改建與裝修6.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意。6.2.2改建或裝修工程不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：租賃物的使用與保護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的音樂廳使用規(guī)范。7.1.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動，不得損害甲方聲譽(yù)。7.2保護(hù)措施7.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物，防止人為損壞。7.2.2乙方應(yīng)確保活動參與者遵守音樂廳內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)音樂廳秩序。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)對租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)活動性質(zhì)和規(guī)模，自行辦理相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，保障活動參與者和工作人員的權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力影響9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限的延長或租賃費(fèi)用的調(diào)整，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍應(yīng)繼續(xù)有效。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等與履行合同有關(guān)的人員遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方對其提供的音樂廳名稱、標(biāo)識、設(shè)計(jì)等享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或注冊。12.1.2乙方對其在租賃期間創(chuàng)作或引入的節(jié)目、標(biāo)識等享有知識產(chǎn)權(quán)，甲方不得擅自使用。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施停止侵權(quán)行為。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并在征得對方同意后進(jìn)行。13.2合同解除13.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠提供發(fā)送和接收證據(jù)的方式進(jìn)行。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。14.2.2如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同意圖。附件：附件一：租賃物設(shè)施清單附件二：音樂廳使用規(guī)范附件三：保險(xiǎn)單副本簽字部分：甲方（出租方）：上海