上海市個人房屋出租合同

上海市個人房屋出租合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋描述第二條房屋信息2.1甲方同意將位于上海市__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。2.2該房屋的具體地址為：__________________2.3該房屋的戶型為：__________________2.4該房屋的面積為：__________________第三章租賃期限第三條租賃時間3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準支付租金：（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。（2）租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付下一個租賃期的租金。4.2乙方支付租金的方式為：_____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第五章押金第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章雙方權(quán)利及義務(wù)第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方損壞該房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。第八章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方服務(wù)方（以下簡稱“丙方”）：服務(wù)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋描述第二條房屋信息2.1甲方同意將位于上海市__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。2.2該房屋的具體地址為：__________________2.3該房屋的戶型為：__________________2.4該房屋的面積為：__________________第三章租賃期限第三條租賃時間3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準支付租金：（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。（2）租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付下一個租賃期的租金。4.2乙方支付租金的方式為：_____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第五章押金第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利第六條丙方職責(zé)6.1丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于物業(yè)管理的溝通協(xié)調(diào)、維修服務(wù)的提供、租金的代收代付等。6.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.3丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.4丙方不得干涉甲乙雙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條丙方權(quán)益7.1丙方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向乙方收取服務(wù)費，具體收費標(biāo)準雙方協(xié)商確定。7.2丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情和服務(wù)成本，調(diào)整服務(wù)費標(biāo)準，但需提前通知甲乙雙方。第七章乙方違約及限制條款第八條乙方違約8.1乙方未按照本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方損壞該房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。8.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第八章甲方權(quán)利及利益保障第九條甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。9.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。9.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進行合理的維修和保養(yǎng)。9.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第十條甲方利益保障10.1甲方通過與丙方合作，可以享受到更加專業(yè)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。10.2甲方通過丙方的介入，可以更加便捷地解決租賃過程中的問題，提高租賃效率。10###第十一條甲方權(quán)益保護11.1甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方定期提供房屋維護報告，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。11.2甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進和調(diào)整的建議。11.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行裝修或改造，但需提前通知丙方，并取得丙方的書面同意。第九章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方未按照本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3乙方損壞該房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。12.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留合同副本。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第十二章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義15.1丙方的介入為甲方和乙方提供了一個中立的服務(wù)平臺，有助于雙方在租賃過程中的溝通與協(xié)作。15.2丙方的專業(yè)服務(wù)能夠提升甲方出租房屋的管理水平，增加甲方的收益穩(wěn)定性。15.3丙方的存在為乙方提供了一個更加安全、便捷的租賃環(huán)境，有助于乙方權(quán)益的保障。第十六條第三方介入的目的16.1丙方的目的是通過提供專業(yè)的物業(yè)管