個人房屋租賃合同協(xié)議模板

個人房屋租賃合同協(xié)議模板個人房屋租賃合同協(xié)議第一條租賃房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2承租人承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3租賃房屋地址租賃房屋地址：【房屋具體地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】1.4租賃房屋面積房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米使用面積：【使用面積】平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免造成損壞。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損壞或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】請注意，本合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實際需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加:租賃期限縮短為【具體天數(shù)】，自【起始日期】至【終止日期】。租金按日計算，每日【租金金額】元。提前終止合同的條件和違約金按日計算。家庭住宅租賃條款增加:租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動。乙方不得飼養(yǎng)寵物。甲方提供的基本家具清單（包括床、桌、椅等）。學(xué)生宿舍租賃條款增加:乙方需提供學(xué)生身份證明。租賃期限與學(xué)期一致，如學(xué)期變更，乙方需提前通知甲方。宿舍管理規(guī)定附錄。商業(yè)空間租賃條款增加:租賃房屋用于商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同中明確。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)保險，并提交保險單副本給甲方。租金包含物業(yè)管理費(fèi)，但不包含其他可能的費(fèi)用（如水電費(fèi)）。房屋翻新后租賃條款增加:甲方保證房屋翻新后符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和生活需求。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)問題后要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)。房屋交付時應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)施清單和損壞情況記錄。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明:顯示甲方為房屋合法所有者的文件。乙方身份證明:顯示乙方合法身份的文件。房屋設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定:小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)則。維修服務(wù)聯(lián)系單:維修服務(wù)提供者的聯(lián)系方式及服務(wù)范圍。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整:注意事項:確保租金調(diào)整條款合法合規(guī)，有明確的調(diào)整條件和通知期限。解決辦法:參考當(dāng)?shù)刈夥渴袌鲂星楹头煞ㄒ?guī)，設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制。房屋維護(hù):注意事項:明確房屋維護(hù)的責(zé)任和維修流程。解決辦法:建立維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修責(zé)任和時間限制。提前終止合同:注意事項:規(guī)定提前終止合同的條件和違約責(zé)任。解決辦法:根據(jù)實際情況設(shè)定違約金計算方式和提前通知期限。租賃押金:注意事項:押金退還條件和流程應(yīng)明確。解決辦法:設(shè)立押金管理規(guī)則，確保押金退還的透明和公正。房屋使用限制:注意事項:明確房屋使用的限制條件，如商業(yè)活動、裝修改造等。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出使用限制，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加:乙方必須遵守平臺的相關(guān)規(guī)定和政策。租賃期限和租金支付方式應(yīng)符合平臺要求。甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)訪問房屋進(jìn)行檢查。分租情況條款增加:乙方不得將房屋分租給第三方。分租條款應(yīng)明確，需得到甲方的書面同意。分租者需提供身份證明和聯(lián)系方式。房屋轉(zhuǎn)租條款增加:乙方如需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知甲方，并得到甲方書面同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的所有條款，乙方對轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)租者與乙方對租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。含有家具租賃條款增加:家具清單及狀態(tài)記錄。家具的維護(hù)和損壞賠償條款。家具移除或更換的條件和流程?？萍计髽I(yè)辦公租賃條款增加:乙方需遵守甲方提供的網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)使用規(guī)定。租金包含必要的辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)。加班使用條款，包括可能的額外費(fèi)用。附件列表及要求（續(xù)）房屋裝修許可:如有必要，提供裝修許可證明。消防和安全檢查報告:確保房屋符合消防安全要求。環(huán)保合格證明:證明房屋符合環(huán)保要求。物業(yè)服務(wù)合同:明確物業(yè)服務(wù)的范圍和責(zé)任。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹:提供附近公共服務(wù)和商業(yè)設(shè)施的介紹。實際操作問題及注意事項（續(xù)）平臺規(guī)則遵守:注意事項:確保合同條款不與平臺規(guī)則沖突。解決辦法:詳細(xì)閱讀平臺規(guī)則，并在合同中體現(xiàn)。房屋分租:注意事項:分租可能涉及隱私和安全問題。解決辦法:明確規(guī)定分租的條件和限制，確保甲方權(quán)益。房屋轉(zhuǎn)租:注意事項:轉(zhuǎn)租可能導(dǎo)致合同關(guān)系復(fù)雜化。解決辦法