建設(shè)工程代管協(xié)議書

建設(shè)工程代管協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：定義和術(shù)語1.1定義-“本合同”指本建設(shè)工程代管協(xié)議書及其附件、附錄和所有補(bǔ)充協(xié)議。-“代管方”指甲方，即承擔(dān)建設(shè)工程代管職責(zé)的實(shí)體。-“委托方”指乙方，即委托代管方進(jìn)行建設(shè)工程管理的實(shí)體。-“建設(shè)工程”指甲方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)管理的項(xiàng)目。1.2術(shù)語解釋-“項(xiàng)目管理計(jì)劃”指代管方制定并提交給委托方的項(xiàng)目整體管理方案。-“工程變更”指在建設(shè)工程過程中，由于各種原因?qū)υこ逃?jì)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的調(diào)整。-“合同價(jià)格”指本合同規(guī)定的建設(shè)工程管理服務(wù)的費(fèi)用。第二章：代管方的責(zé)任與義務(wù)2.1代管方的責(zé)任-代管方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保建設(shè)工程的順利進(jìn)行。-代管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.1管理職責(zé)-代管方應(yīng)定期向委托方報(bào)告建設(shè)工程的進(jìn)展情況，并及時(shí)通知委托方有關(guān)工程變更事項(xiàng)。-代管方應(yīng)協(xié)調(diào)各相關(guān)方的工作，解決建設(shè)工程過程中出現(xiàn)的問題。2.2義務(wù)-代管方應(yīng)確保其管理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任建設(shè)工程管理的工作。-代管方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)工程的合法性和安全性。第三章：委托方的責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的責(zé)任-委托方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向代管方提供必要的資料和信息，以便代管方制定和執(zhí)行項(xiàng)目管理計(jì)劃。-委托方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，并履行其他與建設(shè)工程管理相關(guān)的財(cái)務(wù)義務(wù)。3.1.1提供資料-委托方應(yīng)在合同生效后及時(shí)向代管方提供建設(shè)工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料。-委托方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2義務(wù)-委托方應(yīng)尊重代管方的專業(yè)判斷和決策，不得無理干涉代管方的正常管理工作。-委托方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)代管方提出的問題和建議，積極配合解決建設(shè)工程過程中出現(xiàn)的困難和問題。第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格-合同價(jià)格應(yīng)包括代管方為完成本合同項(xiàng)下的建設(shè)工程管理服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。-合同價(jià)格的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方在合同附件中約定。4.1.1價(jià)格調(diào)整-如發(fā)生重大工程變更或其他特殊情況，代管方和委托方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。-價(jià)格調(diào)整的具體條件和程序，由雙方在合同附件中約定。4.2支付-委托方應(yīng)按照合同附件約定的支付方式和時(shí)間，向代管方支付合同價(jià)格。-代管方應(yīng)向委托方開具合法的發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。第五章：合同的生效、終止與解除5.1生效-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。-本合同的附件、附錄和所有補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。5.1.1履行地點(diǎn)-本合同的履行地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。5.2終止與解除-在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。-雙方終止或解除本合同的具體條件和程序，由雙方在合同附件中約定。第六章：工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量-代管方應(yīng)確保建設(shè)工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的質(zhì)量要求。-代管方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.1.1質(zhì)量控制-代管方應(yīng)定期對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。-代管方應(yīng)確保所有材料和設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得使用不合格的產(chǎn)品。6.2工程安全-代管方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工過程中的安全。-代管方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。6.2.1安全管理-代管方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工人員的人身安全。-代管方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。第七章：工程進(jìn)度與變更7.1工程進(jìn)度-代管方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。-代管方應(yīng)定期向委托方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)通知委托方有關(guān)工程進(jìn)度的變更。7.1.1進(jìn)度控制-代管方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，對(duì)出現(xiàn)的進(jìn)度偏差及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。-代管方應(yīng)采取必要措施，確保工程按時(shí)完成。7.2工程變更-在施工過程中，如發(fā)生工程變更，代管方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并與委托方協(xié)商確定變更方案。-工程變更不得降低工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.1變更管理-代管方應(yīng)制定工程變更管理制度，對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格管理。-代管方應(yīng)確保所有工程變更都經(jīng)過委托方的批準(zhǔn)，并對(duì)變更后的工程進(jìn)行重新評(píng)估。第八章：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)-代管方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。-代管方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。8.1.1環(huán)境管理-代管方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境檢查，確保環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)。-代管方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)，提高他們的環(huán)保意識(shí)。8.2節(jié)能-代管方應(yīng)制定節(jié)能措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。-代管方應(yīng)使用節(jié)能材料和設(shè)備，推廣節(jié)能技術(shù)和工藝。8.2.1節(jié)能管理-代管方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行節(jié)能檢查，確保節(jié)能措施的落實(shí)。-代管方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行節(jié)能培訓(xùn)，提高他們的節(jié)能意識(shí)。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任-如代管方違反本合同的約定，導(dǎo)致建設(shè)工程無法按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成，代管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。-如委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致代管方無法正常進(jìn)行建設(shè)工程管理，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1違約賠償-違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。-違約金的數(shù)額和支付方式，由雙方在合同附件中約定。9.2爭(zhēng)議解決-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。-爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2.1爭(zhēng)議處理-在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。-爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1保密-雙方對(duì)在履行本合同過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效。10.1.1保密協(xié)議-雙方可另行簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限等事項(xiàng)。-保密協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2通知-雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明通知內(nèi)容。-通知送達(dá)的時(shí)間，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際控制的時(shí)間為準(zhǔn)。10.2.1通知方式-雙方可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知。-雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力-雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。-不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.1.1免責(zé)-受不可抗力影響的一方在提供證明后，可免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。-雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。11.2恢復(fù)履行-不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。-雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，以便受影響的一方能夠恢復(fù)正常履行。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1轉(zhuǎn)讓-代管方未經(jīng)委托方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。-委托方同意轉(zhuǎn)讓的，代管方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓不影響委托方的權(quán)益。12.1.1轉(zhuǎn)讓條件-代管方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證受讓人具備履行合同的能力。-代管方應(yīng)向委托方提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2分包-代管方經(jīng)委托方同意后，可將本合同項(xiàng)下的部分服務(wù)分包給第三方。-分包不得影響代管方對(duì)委托方的責(zé)任和義務(wù)。12.2.1分包管理-代管方應(yīng)對(duì)分包方的資質(zhì)和業(yè)績(jī)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保分包方具備履行分包服務(wù)的能力。-代管方應(yīng)與分包方簽訂分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同的變更與解除13.1變更-雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時(shí)間。-變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.1變更程序-雙方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)經(jīng)過充分協(xié)商并達(dá)成一致。-變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.2解除-雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和生效時(shí)間。-解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.1解除程序-雙方提出解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)經(jīng)過充分協(xié)商并達(dá)成一致。-解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四章：合同的終止14.1合同終止的情形-合同終止的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。-合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同的約定處理。14.1.1終止程序-合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和生效時(shí)間。-終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止后的處理-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同的約定處理已履行和未履行的部分。-雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等。第十五章：附則15.1附件-本合同附件包括但不限于項(xiàng)目清單、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。-附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.1附件的修改-附件的修改應(yīng)經(jīng)過雙方的書面同意，并按照合同的變更程序進(jìn)行。-修改后的附件與本合同