寵物門(mén)市租賃合同范本

寵物門(mén)市租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的寵物門(mén)市。2.1.2租賃物的具體面積為_(kāi)_______________平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為每月________________元。3.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的____%。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃物僅用于寵物門(mén)市經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。4.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2維護(hù)和修繕4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和翻新。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。5.1.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。5.1.3承租方未按約定時(shí)間支付租金，或違反租賃物的使用范圍，視為違約。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_______________元。5.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_______________元。5.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的批準(zhǔn)6.1.1承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，必須事先取得出租方的書(shū)面同意。6.1.2出租方應(yīng)在收到承租方改善或裝修申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。6.2改善與裝修的要求6.2.1承租方進(jìn)行的改善或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。6.2.2改善或裝修后的租賃物應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.3改善與裝修的費(fèi)用6.3.1承租方承擔(dān)改善或裝修的全部費(fèi)用。6.3.2在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方不得要求出租方補(bǔ)償改善或裝修的費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，出租方和承租方應(yīng)立即通知對(duì)方和保險(xiǎn)公司。7.2.2出租方和承租方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和處理。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1出租方獲得的保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建。7.3.2承租方獲得的保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于營(yíng)業(yè)中斷的補(bǔ)償或第三方責(zé)任的賠償。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方在轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時(shí)，應(yīng)通知承租方，并保證新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。8.1.2承租方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意，并保證新承租方接受本合同的全部條款。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同與本合同的條款不沖突。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除9.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出租方在承租方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。9.2.3承租方在出租方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1出租方和承租方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2出租方和承租方同意，本合同的條款與中華人民共和國(guó)的法律相沖突時(shí)，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1出租方和承租方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真和快遞。11.1.2通知在發(fā)送后視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到接收方的收訖確認(rèn)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方和承租方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。11.2.2出租方和承租方應(yīng)確保送達(dá)地址的正確和有效，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1出租方和承租方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公共知識(shí)。12.2泄密責(zé)任12.2.1出租方或承租方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不超出泄密方因泄密行為所獲得的利益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力的影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2出租方和承租方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件消除后繼續(xù)履行合同。第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同的解釋14.1.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不作為解釋合同的依據(jù)。14.1.2本合同的條款應(yīng)按其自然含義和上下文進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)作出不利于起草方的解釋。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的終止15.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。15.2.2出租方和承租方在合同終止后，仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。附件：附件一：租賃物交付清單附件二