法務服務公寓租賃

法務服務公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的面積為：____________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途為：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，首次租金支付時間為____年____月____日，之后每期租金支付時間為該月____日。第四章：押金及違約責任4.1押金4.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.1.2合同期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。4.2違約責任4.2.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常出租租賃物的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五章：合同的變更、解除及爭議解決5.1合同的變更5.1.1雙方同意變更本合同的，應當簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。5.2合同的解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使本合同無法履行，任何一方有權解除本合同。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并負責租賃物的正常維修。6.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方進行維修。6.1.3甲方在接到乙方維修通知后，應在合理時間內(nèi)進行維修，不得拖延。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方應按照甲方提供的租賃物使用說明進行合理使用，并定期進行保養(yǎng)。6.2.2甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應購買租賃物保險，保險期限應不低于租賃期限。7.1.2保險責任范圍應包括租賃物的損失、毀壞等風險。7.2乙方保險7.2.1乙方應購買租賃期間的意外傷害保險，保險期限應不低于租賃期限。7.2.2保險責任范圍應包括乙方在租賃物使用過程中可能發(fā)生的意外傷害。第八章：使用及管理規(guī)定8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。8.1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2管理規(guī)定8.2.1甲方有權對租賃物進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。8.2.2乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自將租賃物轉租、轉讓或與他人合用。第九章：違約及賠償9.1甲方違約9.1.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，應向乙方支付違約金。9.1.2甲方未能履行維修義務，導致租賃物無法正常使用的，應賠償乙方的實際損失。9.2乙方違約9.2.1乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常出租租賃物的，應向甲方支付違約金。9.2.2乙方未能履行保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞的，應賠償甲方的實際損失。第十章：其他約定10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改和補充10.2.1雙方同意對本合同進行修改或補充的，應當簽訂書面協(xié)議。10.2.2任何修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知和送達10.3.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信等方式送達對方。10.3.2通知和送達的地址為雙方在本合同中注明的地址。任何一方變更地址的，應及時通知對方。10.4法律適用和爭議解決10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：特別條款11.1知識產(chǎn)權11.1.1甲方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權，且租賃物的使用不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在侵犯他人知識產(chǎn)權的情況，應及時通知甲方，甲方應立即采取措施予以解決。11.2稅費11.2.1本合同項下的租金、押金等費用，如需繳納相關稅費的，由乙方承擔。11.2.2甲方應提供合法的稅務憑證，乙方有權要求甲方提供相關稅費繳納證明。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分無法履行的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結束后盡快恢復履行合同。12.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同的轉讓和分包13.1合同的轉讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.1.2一方轉讓其權利義務的，應保證受讓人具備履行本合同的能力，并書面通知對方。13.2分包13.2.1乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。13.2.2甲方同意乙方的分包申請后，乙方應與分包方簽訂分包協(xié)議，并保證分包方遵守本合同的約定。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在履行本合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。14.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.2保密義務的例外14.2.1法律、法規(guī)或法院、仲裁機構要求披露的，不視為違反保密義務。14.2.2雙方同意披露的，不視為違反保密義務。第十五章：合同的終止和解除15.1合同的終止15.1.1本合同因租賃期限屆滿而終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2合同的解除15.2.1一方違反本合同的，另一方有權解除本合同