代理租賃合同

代理租賃合同合同編號：__________代理租賃合同第一章總則第一條本合同的訂立1.2乙方愿意承租甲方擁有的物業(yè)；第二條合同主體2.1甲方：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。4.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條合同爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)描述第六條物業(yè)描述6.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。6.2物業(yè)附屬設(shè)施及設(shè)備：__________________________________________________________。6.3甲方應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。第三章租金及支付方式第七條租金7.1乙方承租物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。7.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。7.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章物業(yè)使用及管理第八條物業(yè)使用8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。第九條物業(yè)管理9.1甲方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)等工作。9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五章合同的終止和解除第十條合同終止和解除10.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提前通知解除合同的，合同即行終止。10.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)提前解除合同。第十一條合同終止后的處理11.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。11.2乙方應(yīng)在合同終止或解除后____天內(nèi)，向甲方支付合同終止或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六章違約責任第十二條違約責任12.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七章附則第十三條合同的生效、修改和補充13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同爭議的解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第十五條其他約定15.1本合同一式多方為主導時的，附件條款及說明第六章第三方中介服務(wù)第十六條第三方中介服務(wù)16.1當本合同涉及第三方中介服務(wù)時，中介方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并承擔中介服務(wù)的法律責任。16.2甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。16.3中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.4甲方、乙方應(yīng)配合中介方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。16.5中介服務(wù)費用由甲方、乙方按約定承擔。第十七條中介服務(wù)違約責任17.1中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。17.2甲方、乙方未按照約定配合中介方提供服務(wù)，導致中介服務(wù)不能正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3當中介服務(wù)合同發(fā)生爭議時，按照本合同關(guān)于爭議解決的約定處理。第七章甲方為主導時的附加條款第十八條甲方權(quán)益保障18.1甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。18.2甲方應(yīng)對物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等方面負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.3甲方應(yīng)對乙方使用物業(yè)情況進行監(jiān)督，確保乙方按合同約定使用物業(yè)。18.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保證物業(yè)的正常使用和維修。第十九條甲方違約責任19.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。19.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導致乙方不能正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.3當甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八章乙方為主導時的附加條款第二十條乙方權(quán)益保障20.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔相應(yīng)的法律責任。20.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。20.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔違約責任。20.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第二十一條乙方違約責任21.1乙方未按照合同約定使用物業(yè)，或使用的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。21.2乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。21.3當乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九章第三方中介為主導時的附加條款第二十二條第三方中介權(quán)益保障22.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。22.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，如服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔違約責任。22.3第三方中介應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。22.4第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。第二十三條第三方中介違約責任23.1第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。23.2第三方中介未按照約定履行合同義務(wù)，導致甲方、乙方不能正常進行租賃交易的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。23.3當?shù)谌街薪檫`反合同約定，損害甲方、乙方權(quán)益時，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。第二十四條爭議解決24.1當甲方、乙方、第三方中介