產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在確立雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃事宜上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第三條租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物的交付和驗(yàn)收第五條出租人應(yīng)在租賃開始日前將租賃物交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量和使用狀況等。第六條承租人應(yīng)按約定的方式使用租賃物，并妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用作違法活動(dòng)。第七條出租人應(yīng)保證租賃物的正常使用，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全可靠。如有故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時(shí)予以修復(fù)。第三章租金及支付方式第八條租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為____元。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。第九條承租人應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章合同的變更和解除第十條合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同履行期間，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十二條出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金____元。第十三條出租人未保證租賃物正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十六條本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章租賃物的特殊使用要求1.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，租賃物應(yīng)用于甲方指定的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。1.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，租賃物應(yīng)用于乙方指定的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷售、展示、服務(wù)etc.1.3若有第三方中介，中介應(yīng)確保租賃物的使用符合甲乙雙方的特定目的。第二章租金調(diào)整機(jī)制2.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，租金調(diào)整將基于甲方提供的市場行情數(shù)據(jù)，每兩年進(jìn)行一次。2.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，租金調(diào)整將基于乙方提供的市場行情數(shù)據(jù)，每兩年進(jìn)行一次。2.3若存在第三方中介，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金調(diào)整，確保調(diào)整機(jī)制的公正實(shí)施。第三章維修與保養(yǎng)3.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3若存在第三方中介，中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的使用安全。第四章保險(xiǎn)事宜4.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.3若存在第三方中介，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃物的保險(xiǎn)事宜，確保保險(xiǎn)的有效性。第五章合同的終止與解除5.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)提前終止或解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。5.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)提前終止或解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。5.3若存在第三方中介，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同的終止與解除事宜。第六章附加條款第二十三條多方同意，本合同的附加條款如下：6.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，除非涉及租賃物的使用和管理。6.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方不得擅自改變租賃物的用途，除非取得甲方的書面同意。6.3若存在第三方中介，中介應(yīng)遵守中立原則，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。本合同的附加條款旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下的應(yīng)對措施。