2024全新農(nóng)村平房租賃合同

2024全新農(nóng)村平房租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村平房，具備出租條件；乙方愿意租賃上述平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的農(nóng)村平房坐落于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施安全可靠。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九條附加甲方條款及說明9.1甲方提供的額外服務(wù)與設(shè)施9.1.1提供平房所在區(qū)域的公共設(shè)施使用說明，包括但不限于水源、電源、衛(wèi)生設(shè)施等。9.1.2保證租賃房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施正常運作，如供水、供電、供暖（如有）等。9.1.3提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方了解并適應(yīng)當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。9.2甲方對租賃房屋的維護義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用。9.2.2租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。9.2.3租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方負責維修，并有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)的維修費用。9.3甲方權(quán)利與限制9.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時支付。9.3.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律規(guī)定和合同約定對租賃房屋進行必要的管理和服務(wù)。9.3.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。9.3.4甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十條附加乙方條款及說明10.1乙方的使用與經(jīng)營規(guī)范10.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。10.1.2乙方在進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，不得違法用地、破壞生態(tài)環(huán)境。10.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。10.2乙方的維修與賠償責任10.2.1乙方應(yīng)負責因自身使用不當造成的租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞維修。10.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若存在損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。10.3乙方的權(quán)利與限制10.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供合同約定的服務(wù)。10.3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。10.3.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條附加第三方中介條款及說明11.1第三方中介的角色與責任11.1.1若本合同涉及第三方中介，中介應(yīng)公正、客觀地提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。11.1.2中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的爭議，并提供專業(yè)的法律和業(yè)務(wù)咨詢。11.1.3中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的交易記錄和文件，以備甲乙雙方查閱。11.2第三方中介的報酬與支付11.2.1甲乙雙方應(yīng)按照事先約定的比例支付中介費用，作為中介提供服務(wù)的報酬。11.2.2中介費用的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同補充條款中明確。11.2.3支付中介費用后，