以房抵債合同范本協(xié)議

以房抵債合同范本協(xié)議合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以自有房產(chǎn)抵償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條債務(wù)概述1.1甲方因__________（寫明債務(wù)原因），應(yīng)付乙方債務(wù)人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方自愿以位于__________（寫明房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵償上述債務(wù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方承諾，所提供的房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況。2.2房產(chǎn)具體情況如下：2.2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2.2房產(chǎn)位置：__________2.2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.2.5房產(chǎn)用途：__________2.2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號__________，登記日期__________。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵償債務(wù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，如乙方延遲接收，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收期間的房產(chǎn)保管費(fèi)用。第五條房產(chǎn)用途5.1乙方取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將房產(chǎn)用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第六條債務(wù)清償6.1甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)后，甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系即告解除。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具債務(wù)清償證明。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)清償完畢之日止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用已妥善處理，如因甲方未處理好相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如甲方延遲過戶的，應(yīng)按照人民幣__________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延遲過戶違約金。第十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，如乙方延遲接收的，應(yīng)按照人民幣__________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延遲接收違約金。11.2乙方取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，如乙方擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。11.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。12.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，如延遲支付的，應(yīng)按照人民幣__________元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付延遲支付違約金。本合同在原有條款的基礎(chǔ)上，針對甲方、乙方和第三方中介的不同情況，增加了附加條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的順利履行。當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，確保房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用已妥善處理，并在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶。如甲方未履行上述義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。如乙方延遲接收或擅自改變用途，將承擔(dān)違約責(zé)任。乙方還應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p失或損壞，將承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)有第三方中介參與