買賣民房合同范本共

買賣民房合同范本共合同編號(hào)：__________買賣民房合同范本第一章：總則第一條本合同的訂立，是為了明確買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條本合同所指的民房，是指位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。第三條本合同的雙方主體：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋買賣第五條標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第六條甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______。第十條甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三章：合同的履行和變更第十一條甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付標(biāo)的房屋。第十二條乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。第十三條本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或者解除合同。如確需變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第四章：違約責(zé)任第十四條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。第十五條甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。第十六條乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付房?jī)r(jià)款的違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。第五章：爭(zhēng)議解決第十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：其他約定第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第七條：甲方承諾，標(biāo)的房屋自合同簽訂之日起，未設(shè)定任何抵押、租賃等法律糾紛，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的20%。第八條：甲方承諾，標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。第九條：甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第二章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十一條：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。第十二條：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋裝修完畢，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給甲方。若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。第十三條：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。若因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章：第三方中介時(shí)的附加條款第十四條：當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。第十五條：中介應(yīng)按照甲方、乙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。若中介未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條：中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付。若雙方未約定中介費(fèi)用的，中介費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。第十七條：中介在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。若中介因違法