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全新土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書范本合同編號(hào):__________全新土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書范本第一章:總則第一條本協(xié)議的訂立名稱:____________________地址:____________________代表人:__________________聯(lián)系電話:_______________名稱:____________________地址:____________________代表人:__________________聯(lián)系電話:_______________第二條協(xié)議標(biāo)的第三條協(xié)議范圍本協(xié)議包括轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方,以及受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等內(nèi)容。第二章:轉(zhuǎn)讓條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款,用于購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切權(quán)利。第五條支付方式1.受讓方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。2.受讓方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。2.受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),完成土地過戶手續(xù)。第三章:權(quán)利與義務(wù)第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地享有合法使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.受讓方應(yīng)自行承擔(dān)土地過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.受讓方應(yīng)合理使用土地,并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)。第四章:違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.若受讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若受讓方未能按照本協(xié)議約定完成土地過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五章:爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章:其他約定第十一條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議生效后,除非依法可變更或解除外,任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十二條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。2.本保密條款在本協(xié)議失效后繼續(xù)有效,直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第七章:附則第十三條合同附件本協(xié)議附件為:1.土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同文本本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明第八章:附加條款第一節(jié):甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十六條甲方承諾1.甲方保證所提供的土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切權(quán)利合法、有效,并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中,不存在任何法律糾紛。2.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中,提供的所有資料均真實(shí)、完整、有效。第十七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。第二節(jié):乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第三節(jié):第三方中介時(shí)的附加條款及說明第十九條第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取中介費(fèi)。2.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助甲方、乙方完成土地過戶手續(xù)。第二十條第三方中介的責(zé)任1.第三方中介應(yīng)對(duì)土地過戶手續(xù)過程中的所有資料予以保密,未經(jīng)甲方、乙方同意,不得向第三方披露。2.若第三方中介未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方、乙方完成土地過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九章:合同的生效、變更和解除第二十一條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議生效后,除非依法可變更或解除外,任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十章:附則第二十二條合同附件本協(xié)議附件為:1.土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的

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