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文檔簡介

[薦]學(xué)生房屋租賃合同模板合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。1.2乙方承租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后,如乙方未按約定搬離出租房屋,甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方,并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋,或提供不符合約定的租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的安全、合法使用,并確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等,確需改動的,須提前征得乙方同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.3甲方應(yīng)在租賃期開始前,將房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息告知乙方,并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。10.4甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛,如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。11.2乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動,否則甲方有權(quán)提前解除本合同。11.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。11.4租賃期滿后,乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款12.1如有第三方中介參與本合同的簽訂,中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,且甲方、乙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同。12.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù),并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方、乙方損失的責(zé)任。12.3甲方、乙方應(yīng)按照中介

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