《民法典》關(guān)于房屋租賃合同解除的規(guī)定

《民法典》關(guān)于房屋租賃合同解除的規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于__________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付過程中，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第二章租賃用途及維修第三條租賃用途3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條維修4.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章合同解除及違約責(zé)任第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第四章其他約定第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。7.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2乙方應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)到期日前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司。第九條法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第五章附則第十條合同效力10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第六章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因房屋不符合法規(guī)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回租賃房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。12.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，如因乙方違反法規(guī)導(dǎo)致的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款13.第三方中介權(quán)利和義務(wù)13.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。13.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。13.3第三方中介向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行