兩人合伙買房協(xié)議書

兩人合伙買房協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本協(xié)議的訂立甲方（出資人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（合伙人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第二條合作目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，共同出資購買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)增值收益，并按約定比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及債務(wù)。第三條合作范圍甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn)僅限于用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動(dòng)。第二章房產(chǎn)購買第四條房產(chǎn)選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)進(jìn)行房產(chǎn)的看房、談判、簽約等事宜。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)購買價(jià)款。第六條房產(chǎn)交付及過戶房產(chǎn)交付時(shí)間及過戶手續(xù)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第三章權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)第七條房產(chǎn)權(quán)益分配房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。第八條收益分配房產(chǎn)的租金收入、增值收益等由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。第九條債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。第四章管理與維護(hù)第十條管理方式甲乙雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于出租、自住等。第十一條維護(hù)及維修甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)及維修費(fèi)用。第五章變更與解除第十二條協(xié)議變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如遇特殊情況，需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條協(xié)議解除在房產(chǎn)出售前，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第六章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七章爭議解決第十五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條其他約定甲乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出資人）：乙方（合伙人）：簽訂日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章總則第十七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)房產(chǎn)的購買、管理和出售事宜，包括但不限于看房、談判、簽約、貸款、過戶、維修、維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)盡最大努力維護(hù)乙方的利益，確保房產(chǎn)購買、管理和出售過程中的公平、公正、公開。第二章房產(chǎn)購買第十八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)購買決策2.1甲方在房產(chǎn)購買過程中應(yīng)充分聽取乙方的意見，并在重要的決策問題上與乙方協(xié)商一致。2.2甲方負(fù)責(zé)籌集購買房產(chǎn)所需的資金，并按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付資金。第三章權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)第十九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的收益分配3.1房產(chǎn)的租金收入、增值收益等按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。3.2甲方應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，如甲方未按照約定進(jìn)行收益分配，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第四章管理與維護(hù)第二十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)管理4.1甲方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)的管理方案，包括但不限于出租、自住等，并告知乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)的問題，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。第五章變更與解除第二十一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的協(xié)議變更與解除5.1甲方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2甲方在變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任第二十二條甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。第七章爭議解決第二十三條甲方為主導(dǎo)時(shí)的爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十四條甲方為主導(dǎo)時(shí)的其他約定8.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章總則第十七條乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)房產(chǎn)的購買、管理和出售事宜，包括但不限于看房、談判、簽約、貸款、過戶、維修、維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益，確保房產(chǎn)購買、管理和出售過程中的公平、公正、公開。第二章房產(chǎn)購買第十八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)購買決策2.1乙方在房產(chǎn)購買過程中應(yīng)充分聽取甲方的意見，并在重要的決策問題上與甲方協(xié)商一致。2.2乙方負(fù)責(zé)籌集購買房產(chǎn)所需的資金，并按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付資金。第三章權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)第十九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的收益分配3.1房產(chǎn)的租金收入、增值收益等按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。3.2乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如乙方未按照約定進(jìn)行收益分配，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第四章管理與維護(hù)第二十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)管理4.1乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)的管理方案，包括但不限于出租、自住等，并告知甲方。4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)的問題，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。第五章變更與解除第二十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的協(xié)議變更與解除5.1乙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2乙方在變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任第二十二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任6.1