全新賣買房屋合同下載

全新賣買房屋合同合同編號：__________第一章總則第一條本合同的訂立合同編號：__________證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第二條房屋基本信息房屋坐落：房屋結構：房屋面積：房屋所有權證號：第三條房屋價格及支付方式房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：作為購房定金（定金支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。第四條房屋交付及過戶賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修賣方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第六條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章房屋交付及過戶第九條房屋交付賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。第十條過戶手續(xù)買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第三章付款及交付第十一條付款買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：作為購房定金（定金支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。第十二條交付賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。第四章違約責任第十三條違約一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第五章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第十五條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十六條合同附件本合同附件為：（附件內容：包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、房屋質量檢測報告等）第十七條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款第十七條房屋占用范圍內的土地使用權甲方應保證房屋占用范圍內的土地使用權合法有效，如有瑕疵，甲方應承擔相應法律責任。第十八條房屋附屬設施和家具家電甲方應保證房屋附屬設施和家具家電的質量和使用功能，自房屋交付之日起，因質量問題導致的損壞，甲方應負責修復或賠償。第十九條房屋歷史糾紛甲方應向乙方如實披露房屋歷史上發(fā)生的糾紛，如隱瞞或虛報，甲方應承擔相應法律責任。第二十條房屋交易稅費甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。第二十一條房屋交付時間如甲方延遲交付房屋，應按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。第二十二條房屋交付條件1.房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；2.房屋內的違章建筑已被拆除；3.房屋內的租客已妥善解決；4.房屋無任何債務和抵押；5.房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。第二十三條房屋質量問題如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如修復費用超過人民幣（大寫）：元整（小寫）：的，甲方應按照實際費用向乙方支付賠償金。第二十四條房屋保修自房屋交付之日起，甲方對房屋提供____年的保修服務。如在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第二十五條甲方違約金計算方式如甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%乘以延遲交付天數(shù)。第八章乙方為主導時的附加條款第二十六條定金退還如乙方按照本合同約定履行完畢所有付款義務，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內退還乙方定金。第二十七條貸款申請乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行申請辦理購房貸款。第二十八條貸款審批如乙方貸款申請未獲銀行批準，乙方應在貸款審批結果出來后____個工作日內通知甲方。第二十九條貸款利率變動如購房貸款利率發(fā)生變動，乙方應按照實際利率支付貸款金額。第三十條買方提前還款如乙方提前還款，應按照貸款銀行的要求支付提前還款違約金。第三十一條乙方違約金計算方式如乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房價的____%乘以延遲付款天數(shù)。第九章第三方中介參與時的附加條款第三十二條中介服務費用中介機構應按照雙方約定收取中介服務費用，包括但不限于房屋買賣代理費、咨詢費等。第三十三條中介責任中介機構應如實向雙方披露房屋相關信息，如隱瞞或虛報，中介機構應承擔相應法律責任。第三十四條中介服務范圍中介機構應負責辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權調查、合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三十五條中介費用支付時