全新入幼兒園房屋租賃合同

全新入幼兒園房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃用途乙方租賃該房屋用于_______。乙方不得擅自改變房屋用途，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四章押金及退還第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章維修與保養(yǎng)第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章合同的變更與解除第八條合同的變更8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的解除9.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（在此附上房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金5.4租金支付期限：乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。若乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.5租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。具體租金調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第六章維修與保養(yǎng)第七條維修與保養(yǎng)7.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。7.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第十一條合同的解除11.1甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。第十二章第三方中介服務(wù)第十三條第三方中介服務(wù)13.1當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。13.2甲方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用。中介服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)乙方同意后生效。13.3甲方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章其他約定第十五條其他約定15.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能正常使用，甲方