全新物業(yè)和開發(fā)商的合作協(xié)議范本下載

全新物業(yè)和開發(fā)商的合作協(xié)議范本合同編號：__________全新物業(yè)和開發(fā)商的合作協(xié)議范本第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立甲方：（全稱）乙方：（全稱）第二條本協(xié)議的宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的物業(yè)項目委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議。第三條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的位于______的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二章：物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容第四條物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方物業(yè)項目進行全面的物業(yè)管理，包括：1.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)；2.物業(yè)共用設施設備的管理、維修、保養(yǎng)；3.物業(yè)公共秩序的維護；4.物業(yè)綠化工作的管理；5.物業(yè)客戶服務工作；6.物業(yè)安全管理工作；7.物業(yè)財務管理；8.物業(yè)合同履行及各類費用收繳；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。第五條物業(yè)管理內(nèi)容乙方根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，包括但不限于：1.物業(yè)服務計劃；2.物業(yè)服務流程；3.物業(yè)服務質(zhì)量標準；4.物業(yè)服務人員配置；5.物業(yè)服務費用預算；6.物業(yè)應急預案；7.物業(yè)滿意度提升措施。第三章：合同期限及續(xù)約第六條合同期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第七條續(xù)約在本協(xié)議期滿前______個月，甲乙雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)，續(xù)約期限及條款雙方另行商定。第四章：費用與支付第八條物業(yè)管理費用乙方根據(jù)甲方物業(yè)項目的特點和實際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理確定物業(yè)服務費用。具體費用標準及支付方式如下：1.物業(yè)服務費：______元/平方米·月；2.物業(yè)維修基金：______元/平方米·月；3.物業(yè)大修基金：______元/平方米·月；4.其他費用：根據(jù)實際情況另行確定。第九條費用支付方式1.甲方按期向乙方支付物業(yè)管理費用；2.支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方應在每月的______日前將當月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶；3.乙方提供正式發(fā)票給甲方。第五章：違約責任第十條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為______元；2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應支付乙方______元的滯納金；3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六章：爭議解決第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十二條甲方權(quán)利與義務1.甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行物業(yè)項目管理職責；2.甲方應保證物業(yè)項目的合法性，不得擅自改變物業(yè)項目的用途；3.甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予必要的配合和支持。第十三條乙方權(quán)利與義務1.乙方應按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；2.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自擴大收費范圍或提高收費標準；3.乙方應尊重甲方及物業(yè)項目內(nèi)的業(yè)主，保護甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第八章：附則第十四條附件本協(xié)議附件包括：1.物業(yè)項目詳細資料；2.物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準；3.物業(yè)費用預算及支付明細；4.其他相關(guān)文件。第十五條合同的修改及補充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認；多方為主導時的，附件條款及說明第一章：甲方為主導時的附加條款及說明第十七條甲方特殊要求1.甲方要求乙方在物業(yè)管理過程中，嚴格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性；2.甲方要求乙方在物業(yè)管理過程中，充分尊重和保護甲方及物業(yè)項目內(nèi)的業(yè)主的合法權(quán)益；3.甲方要求乙方在物業(yè)管理過程中，積極履行社會責任，關(guān)注環(huán)保，確保物業(yè)管理服務的可持續(xù)發(fā)展。第十八條甲方監(jiān)督與檢查1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督與檢查，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等方面；2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理服務的相關(guān)報告，包括但不限于物業(yè)服務質(zhì)量報告、物業(yè)費用支出報告等；3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改。第二章：乙方為主導時的附加條款及說明第十九條乙方服務標準1.乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，提供符合行業(yè)標準的物業(yè)管理服務；2.乙方應尊重和保護甲方及物業(yè)項目內(nèi)的業(yè)主的合法權(quán)益，維護物業(yè)項目的公共秩序和公共安全；3.乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理服務的效率和質(zhì)量。第二十條乙方培訓與教育1.乙方應定期對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓和教育，提高物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平；2.乙方應向甲方提供物業(yè)管理人員的培訓計劃和培訓成果，接受甲方的監(jiān)督和檢查；3.乙方應確保物業(yè)管理人員遵守職業(yè)道德，不得有損害甲方及物業(yè)項目內(nèi)業(yè)主利益的行為。第三章：第三方中介為主導時的附加條款及說明第二十一條第三方中介的職責1.第三方中介應公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益；2.第三方中介應嚴格按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行各自的義務；3.第三方中介應定期對甲乙雙方的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。第二十二條第三方中介的服務費用1.第三方中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；2.第三方中介的服務費用應在甲方支付物業(yè)管理費用時一并支付；3.第三方中介應提供正式的服