2024年民間借款抵押合同簡單版（2篇）

第7頁共7頁2024年民間借款抵押合同簡單版借款人：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____抵押人：身份證號：住址：_____電話：_____貸款人：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，為明確責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條借款性質(zhì)：本借貸行為系民間借貸。第二條借款用途限制：本合同項(xiàng)下之借款借款人須合法使用，不得從事非法活動。第三條借款額為人民幣（大寫）：萬元整，小寫：￥.____元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第四條借款期限：借款自____年____月____日起至____年____月____日止，共個(gè)月，期限最后一天為還款日。實(shí)際借款日和還款日以借款人向貸款人出具的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)（未記載的依照本條）。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項(xiàng)權(quán)證）時(shí)向借款人發(fā)放貸款。第五條借款利率、付息方式、時(shí)間及逾期付息規(guī)定：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為%（百分之）。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每個(gè)月為一期，共分期，每期元;第一期利息于____年____月____日前付清，第二期利息于____年____月____日之前付清，依此類推（具體付息時(shí)間依照借款借據(jù)，借款借據(jù)未注明的依照本條規(guī)定）。若逾期付息，借款人同意除按本條規(guī)定利率支付利息外，每天再按貸款余額的萬分之三加付利息。第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前30天書面通知貸款人,并取得貸款人同意。提前全額還款的，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，還應(yīng)另行支付30天的利息。部分提前還款的，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，還應(yīng)就提前還款額另行支付20天的利息。第七條借款人承諾：1、保證按照本合同的約定償還貸款本息;2、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人及共同委托的服務(wù)商，并提前償還貸款本息;3、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。4、向貸款人提供抵押人第二住所（第三人房產(chǎn)亦可）保證材料，并向貸款人提供由提供住所保證人簽字的《提供住所保證書》。5、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的服務(wù)商。第八條貸款人承諾：1、保證資金來源合法;2、按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。3、雙方在本合同簽字及辦理抵押物登記后，如貸款人無故拒絕發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)借款人由此支出的全部費(fèi)用并承擔(dān)違約金。第九條提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)確需提前收回貸款的，應(yīng)提前____日書面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期存款利率計(jì)，期限以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn);若借款人不同意,則本合同繼續(xù)履行。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)可解除本合同并要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為行使此項(xiàng)權(quán)力對借款人所引起的任何損失負(fù)責(zé)：1、借款人將本貸款資金用于非法活動;2、借款人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡且財(cái)產(chǎn)管理人或繼承人或受遺贈人不承擔(dān)還款義務(wù);3、借款人未按時(shí)償還貸款利息、且逾期10天以上者;4、借款人因犯罪或重大經(jīng)濟(jì)糾紛被起訴或借款人的財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押等限制財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為發(fā)生時(shí);5、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。第二部分抵押第十條抵押物：為確保貸款人的貸款能如期償還，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)的位于青島市、建筑面積平方米的合法房地產(chǎn)（權(quán)證字號：號）抵押給貸款人，為借款人提供擔(dān)保。抵押人承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。如果因某種原因?qū)е碌盅簱?dān)保無效，擔(dān)保人承諾與借款人一起承擔(dān)還款責(zé)任。第十一條抵押價(jià)值：本合同各方確認(rèn)，前條約定的抵押房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日市值約為人民幣（大寫）萬元整，實(shí)際抵押額為人民幣（大寫）：萬元整。第十二條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)（公休日順延），抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、貸款人律師的代理費(fèi)等）。第十四條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十五條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在____日內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十六條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。第十七條抵押物評估：若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物估價(jià)，抵押人必須予以合作。第十八條抵押物的處置：如借款人未履行或未完全履行還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)依法處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第九條所述情形，貸款人提前收回貸款的，抵押人同意適用前款規(guī)定。第十九條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后的兩個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任第二十條貸款人未按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。第二十一條借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務(wù)，且逾期十天以上者，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。第二十二條因貸款人的過錯(cuò)，致使未能根據(jù)本合同第十九條的約定辦理登記注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金5%的違約金。第四部分其他約定第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人;借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用均由借款人和抵押人共同承擔(dān)。第二十五條借款人和抵押人確認(rèn)，在借款人不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于因向人民法院提起訴訟而發(fā)生的與訴訟有關(guān)費(fèi)用、貸款人律師費(fèi)代理費(fèi)、查詢費(fèi)等）由借款人和抵押人承擔(dān)并負(fù)連帶責(zé)任。第二十六條因履行本合同而發(fā)生的爭議，需要人民法院裁決的，由原告住所地人民法院管轄。第二十七條本合同生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。若變更或解除本合同，除本合同第九條第二款規(guī)定外，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第二十八條締約人聲明，締約人對于本合同的規(guī)定清晰明白（特別是楷體字體的條款）無任何疑義和歧義。第二十九條本合同一式肆份，締約人各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門，具有同等效力。借款人（抵押人）：貸款人：____年____月____日訂立于青島市2024年民間借款抵押合同簡單版（二）借款合同甲方（借款人）：（姓名）____________（身份證號碼）____________乙方（出借人）：（姓名）____________（身份證號碼）____________鑒于甲方需要借款，乙方愿意向甲方提供借款，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____________元整（小寫）____________元；2.借款用途為（詳細(xì)說明）_____________________________________。二、借款方式及期限1.借款方式：甲方將以抵押權(quán)的方式向乙方借款；2.借款期限為__________年/月/日起至__________年/月/日止；3.借款利率為__________%，逾期利息為__________%。三、借款還款方式1.甲方應(yīng)按照以下還款方式償還本金和利息：（1）分期還款：甲方每月/季度/半年償還一定額的本金和利息，直至還清全部借款；（2）一次性還款：借款到期后，甲方一次性償還全部借款本金和利息。2.還款日為每月的第__________日/季度的第__________個(gè)工作日/半年的第__________個(gè)工作日。四、抵押物1.甲方將其名下的抵押物以抵押的方式提供給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。（1）抵押物的名稱：_____________________________________；（2）抵押物的估價(jià)：人民幣（大寫）____________元整（小寫）____________元；（3）抵押物的具體位置：___________________________________；（4）其他抵押物的信息：___________________________________。2.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押給第三方，否則視為違約。五、保證1.甲方保證借款用途合法，不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；2.甲方保證所提供的信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效的；3.甲方保證按時(shí)履行還款義務(wù)，如有逾期還款，愿意承擔(dān)相應(yīng)的利息和違約金。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間全額還款的，每逾期一天，應(yīng)支付給乙方逾期利息，逾期利息的計(jì)算公式為本金乘以逾期利率乘以逾期天數(shù)；2.甲方違約的，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金金額為借款金額的__________%；3.除此之外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭議解決本合同的解釋與履行適用中華人民共和國的相關(guān)法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；