2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（六篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（四）甲方：_____乙方：_____甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。5.負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見(jiàn)。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。2.對(duì)校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全校的綠化、美化工作。2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6.水電的維修管理與服務(wù)工作。7.節(jié)能工作。8.風(fēng)扇和窗簾每學(xué)期清冼二次。9.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。11.學(xué)校人防工程的管理工作。12.其它甲方需要委托的工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。（一）校園綠化美化工作（因綠化部分還沒(méi)有移交暫不作為服務(wù)范圍）1.做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲害，樹木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。3.校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。5.校內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。6.綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。（二）環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。4.垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周圍無(wú)堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無(wú)雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。9.根據(jù)節(jié)假____日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠;開(kāi)關(guān)大門彩燈、射燈。（三）公共場(chǎng)所維護(hù)工作1.各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。4.水、電維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。7.確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。8.按要求對(duì)校內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。3.乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。六、其它1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自____年____月____日至____年____月____日止。2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、附：后勤管理每月費(fèi)用表甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（二）物業(yè)管理委托合同甲方：□□小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：□□市□□區(qū)□□街道□□號(hào)聯(lián)系電話：（+86）12345678乙方：□□物業(yè)管理有限公司地址：□□市□□區(qū)□□街道□□號(hào)聯(lián)系電話：（+86）98765432鑒于甲方為一小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作，現(xiàn)擬委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方及乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接管甲方負(fù)責(zé)的該小區(qū)物業(yè)管理工作達(dá)成本合同。第二條委托范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1.管理該小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、場(chǎng)地，負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.負(fù)責(zé)日常的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、樓道、花園的清掃和垃圾的清運(yùn)。3.監(jiān)督并管理小區(qū)停車位的使用，確保停車秩序良好，并收取停車費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的保安工作，維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。5.協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和投訴，提供必要的中介服務(wù)。6.其他甲方委托的與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）支付乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用，并按時(shí)支付。（2）提供必要的資料和信息，配合乙方進(jìn)行工作，確保工作的順利進(jìn)行。（3）保障乙方正常進(jìn)行物業(yè)管理工作的條件，如提供相關(guān)辦公場(chǎng)所和設(shè)備。（4）參與小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，共同討論和決定與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方的委托，承擔(dān)起物業(yè)管理工作的責(zé)任，并保證工作的質(zhì)量和效果。（2）確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，保持公共區(qū)域的整潔與安全。（3）積極解決業(yè)主的投訴與糾紛，提供必要的中介服務(wù)。（4）定期向甲方提供工作進(jìn)展情況的反饋報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條管理費(fèi)用甲方每年向乙方支付管理費(fèi)用，具體數(shù)額為_(kāi)___________。管理費(fèi)用應(yīng)在每年的□□月□□日前支付至乙方指定的賬戶。第五條合同期限和解除本合同自簽署起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年□□月□□日至2025年□□月□□日。雙方當(dāng)事人可在合同期滿前半個(gè)月書面協(xié)商續(xù)簽或終止合同，如未及時(shí)協(xié)商，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年。如因不可抗力等特殊情況，嚴(yán)重影響物業(yè)管理工作的進(jìn)行，一方可提前解除合同，但應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同金額的____%。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并補(bǔ)償全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的有效期、修改、終止均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并采用書面形式。3.本合同的附屬文件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主委員會(huì)章）：日期：年月日乙方（物業(yè)管理有限公司章）：日期：年月日2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（三）甲方（委托方）：_____業(yè)主管理委員會(huì)乙方（受委托方）：_____物業(yè)管理公司為加強(qiáng)____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于____區(qū)____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2.管理事項(xiàng)包括：（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）;（4）公共生活秩序;（5）文娛活動(dòng)場(chǎng)所;（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;（7）_____行使及停泊;（8）物業(yè)檔案管理;（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條：委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條：物業(yè)管理期限委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條：雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;（2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的____%）____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);（4）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米），按月租金____元租用;（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);（7）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn);（9）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);（4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;（5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;（6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;（8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的_____標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;（11）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;（12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條：物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)____元，合理支出____元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。第六條：風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條：獎(jiǎng)罰措施1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條：合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條：其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、_____、_____為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽）：_____代表人（簽）：_________年____月____日____年____月____日附件1.《_____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）2.《_____住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》（略）2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（四）物業(yè)管理委托合同甲方（業(yè)主）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________鑒于，甲方是___________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的房產(chǎn)權(quán)益；乙方是經(jīng)過(guò)登記注冊(cè)的物業(yè)管理公司，具備良好的信譽(yù)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；為了保障小區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)和居民的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)管理事宜訂立本合同。一、合同目的1.1本合同的目的是為了明確雙方在小區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定管理費(fèi)用、管理服務(wù)內(nèi)容和管理期限等事項(xiàng)，以保障小區(qū)的正常運(yùn)作和業(yè)主的合法權(quán)益。1.2本合同一經(jīng)簽署生效，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。二、管理內(nèi)容2.1乙方的主要管理職責(zé)包括但不限于：(1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；(2)小區(qū)安全設(shè)施的管理和維修；(3)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修；(4)物業(yè)費(fèi)的收取和管理；(5)對(duì)居民的投訴和建議進(jìn)行妥善處理；(6)組織小區(qū)各項(xiàng)文化、娛樂(lè)活動(dòng)；(7)其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2甲方的主要義務(wù)包括但不限于：(1)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況合理制定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；(2)遵守小區(qū)的管理規(guī)定和公共秩序，不干擾小區(qū)的正常秩序；(3)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行妥善使用和保養(yǎng)；(4)對(duì)小區(qū)的安全設(shè)施和消防設(shè)備進(jìn)行妥善使用；(5)提供真實(shí)、有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)向乙方報(bào)告小區(qū)的變動(dòng)情況。三、管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/半年/年度支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/平方米，總費(fèi)用為_(kāi)__________元/月(季度/半年/年度)。3.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、環(huán)境清潔費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、主管人員工資等費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)將由乙方向甲方提供。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整以小區(qū)業(yè)主代表會(huì)議決定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。四、管理期限4.1本合同的管理期限為_(kāi)__________年，自簽署之日起計(jì)算。4.2若合同到期時(shí)，甲方和乙方均未提出解除合同的意向，本合同將自動(dòng)延長(zhǎng)___________年。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足并支付滯納金，滯納金按欠款金額的___________%計(jì)算，且不得少于___________元。5.2若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書面投訴，并要求乙方立即改正。若乙方在收到書面投訴后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.3若乙方違反合同的其他約定，甲方有權(quán)提出書面警告，并要求乙方在___________天內(nèi)進(jìn)行整改，若乙方仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。5.4若雙方均未履行合同約定，因此產(chǎn)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向___________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件包括小區(qū)管理規(guī)定、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。6.4本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________，簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。甲方(業(yè)主)簽字：_____________乙方(物業(yè)管理公司)簽字：_____________(契約生效后請(qǐng)將合同復(fù)印件交予乙方保管，以備日常管理使用)2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（五）物業(yè)管理委托合同示范文本甲方：（委托人）地址：（委托人地址）聯(lián)系電話：（委托人聯(lián)系電話）乙方：（受托人）地址：（受托人地址）聯(lián)系電話：（受托人聯(lián)系電話）鑒于甲方為擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)面積：______________________房產(chǎn)類型：______________________具體描述：______________________甲方有意委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下委托合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋設(shè)施、衛(wèi)生清潔、安全巡檢等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定開(kāi)展物業(yè)管理工作，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)環(huán)境的整潔和安全。1.3乙方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的報(bào)告和建議，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為：______________________。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、周期和地點(diǎn)雙方另行協(xié)商并在合同中明確。2.2如有特殊情況需要額外支付其他費(fèi)用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定。第三條權(quán)益保障3.1委托期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起生效。雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.2如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商解決措施。3.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條保密責(zé)任4.1雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)合同和物業(yè)管理過(guò)程中所涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人信息、業(yè)主權(quán)益等保密，并不得向第三方披露。4.2如因違反保密責(zé)任而導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以提交相關(guān)爭(zhēng)議給有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同任何修改、補(bǔ)充或終止需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（六）（五）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽署時(shí)間：____年____月____日____市衛(wèi)生學(xué)校物業(yè)管理委托合同甲方：_____乙方：_____甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)和生活創(chuàng)造整潔、舒適、安全、及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方資質(zhì)要求：1.該公司必須具有三級(jí)及三級(jí)以上資質(zhì)。2.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。3.乙方向甲方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。二、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。5.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)，若甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)有權(quán)立即終止合同。三、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對(duì)校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。3.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。4.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。四、委托管理主要內(nèi)容1.全校的樹木花草保養(yǎng)工作。2.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。（包括家屬院、出版社）3.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。（包括學(xué)校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運(yùn)行）4.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。（一）校園樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對(duì)校園花卉進(jìn)行保養(yǎng)。（二）環(huán)境衛(wèi)生工作1.校園環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)堵塞及污水外溢。4.垃圾存放點(diǎn)應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周圍無(wú)堆放垃圾，校園內(nèi)無(wú)衛(wèi)生死角。5.垃圾箱應(yīng)完好加蓋，周圍地面無(wú)雜物污漬，應(yīng)按要求每天清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)局指定的地點(diǎn)。6.校園墻壁無(wú)亂寫、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)。7.校園櫥窗、玻璃鏡、過(guò)道玻璃、報(bào)欄、牌匾、樓梯護(hù)欄、消防栓應(yīng)每天擦洗，保持清潔