個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同第一章總則第一條本合同的目的和定義本合同是為了明確租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。第二條租賃物的描述商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，商鋪的平面布局和外觀詳見(jiàn)附件一。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租金租金為每月人民幣_(tái)_________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第五條租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三章租賃物的使用和維護(hù)第六條乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理工作，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條合同的解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第五章違約責(zé)任第十條甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十一條乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定交付商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條附件本合同附件一為商鋪平面布局和外觀示意圖。第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十四條甲方保障乙方合法權(quán)益的承諾甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條甲方提供相關(guān)證照和資料甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照和資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十七條乙方合理使用商鋪的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十八條乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__________%。第十九條乙方商業(yè)活動(dòng)的合規(guī)性乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得涉及非法經(jīng)營(yíng)、侵權(quán)行為等。如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被國(guó)家機(jī)關(guān)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十條第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本次租賃合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)，包括但不限于合同條款的協(xié)商、合同的簽訂等。中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元，由甲方支付。第二十一條第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方中介的合規(guī)性審查第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在本次租賃合同簽訂過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如中介存在違法