中信銀行個人購房借款合同

中信銀行個人購房借款合同合同編號：__________第一章總則第一條本合同的訂立合同雙方依照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條本合同的適用范圍第三條本合同的簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章貸款金額、用途、期限及還款方式第四條貸款金額銀行同意向甲方提供的貸款金額為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。第五條貸款用途甲方承諾所借貸款僅用于購買房產(chǎn)，并承諾不將貸款用于其他用途。第六條貸款期限本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第七條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行指定的方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他銀行認(rèn)可的還款方式。第三章利率及費用第八條貸款利率本貸款的利率為____%（年利率），利率標(biāo)準(zhǔn)按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。第九條貸款費用甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費、公證費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四章貸款的發(fā)放與提取第十條貸款的發(fā)放銀行應(yīng)在確認(rèn)甲方符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第十一條貸款的提取甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的時間和方式提取貸款。第五章貸款的歸還第十二條貸款的歸還甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額歸還貸款本息。第十三條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)向銀行提出申請，并按照銀行的規(guī)定支付相應(yīng)的費用。第六章合同的變更和解除第十四條合同的變更本合同的任何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同的解除本合同的任何一方在合同履行期間要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照銀行的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任甲方未按照約定的還款計劃和還款方式歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和銀行規(guī)定的其他違約金。第十七條合同的解除一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決第十八條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他第十九條通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照本合同中注明的通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。第二十條合同的完整性本合同是雙方關(guān)于個人購房借款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二十二條合同的附件本合同的附件包括但不限于貸款申請表、借款人資料、房產(chǎn)資料等，均為本合同不可分割的一部分。第二十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，銀行和甲方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：_______________________銀行（蓋章）：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條本合同的訂立（1）甲方為主導(dǎo)時，本合同的訂立需經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容的公平、公正、公開。（2）乙方為主導(dǎo)時，本合同的訂立需保證甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方權(quán)益。（3）存在第三方中介時，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得操縱合同訂立過程，確保合同的公正性。第二章貸款金額、用途、期限及還款方式第四條貸款金額（1）甲方為主導(dǎo)時，貸款金額的確定需充分考慮甲方的還款能力，確保貸款的安全性。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自決定貸款金額。（3）存在第三方中介時，中介方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方確定合理的貸款金額。第五條貸款用途（1）甲方為主導(dǎo)時，貸款用途應(yīng)嚴(yán)格限定在購買房產(chǎn)上，不得挪作他用。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)確保甲方遵守貸款用途的約定。（3）存在第三方中介時，中介方有責(zé)任提醒甲方和乙方遵守貸款用途的約定。第六條貸款期限（1）甲方為主導(dǎo)時，貸款期限的確定需充分考慮甲方的還款能力，確保貸款的安全性。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自決定貸款期限。（3）存在第三方中介時，中介方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方確定合理的貸款期限。第七條還款方式（1）甲方為主導(dǎo)時，還款方式的確定應(yīng)充分考慮甲方的還款能力，確保貸款的安全性。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自決定還款方式。（3）存在第三方中介時，中介方應(yīng)提供專業(yè)的還款方式咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方選擇合適的還款方式。第三章利率及費用第八條貸款利率（1）甲方為主導(dǎo)時，貸款利率的確定應(yīng)遵循市場規(guī)律，確保銀行收益的同時，兼顧甲方的利益。（2）乙方為主導(dǎo)時，不得擅自決定貸款利率，應(yīng)遵循市場規(guī)律。（3）存在第三方中介時，中介方有責(zé)任提供市場利率信息，協(xié)助甲方和乙方確定合理的貸款利率。第九條貸款費用（1）甲方為主導(dǎo)時，貸款費用的確定應(yīng)合理，不得收取過高費用。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得擅自決定貸款費用。（3）存在第三方中介時，中介方應(yīng)明確告知甲方和乙方各項費用的具體金額，確保費用透明。第四章貸款的發(fā)放與提取第十條貸款的發(fā)放（1）甲方為主導(dǎo)時，貸款的發(fā)放應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，確保資金安全。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)確保貸款的發(fā)放符合合同約定。（3）存在第三方中介時，中介方有責(zé)任監(jiān)督貸款的發(fā)放過程，確保資金安全。第十一條貸款的提?。?）甲方為主導(dǎo)時，貸款的提取應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保資金用途的合規(guī)性。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)確保甲方按照合同約定提取貸款。（3）存在第三方中介時，中介方有責(zé)任協(xié)助甲方和乙方完成貸款的提取手續(xù)。第五章貸款的歸還第十二條貸款的歸還（1）甲方為主導(dǎo)時，貸款的歸還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，確保銀行權(quán)益。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)確保甲方按照合同約定歸還貸款。（3）存在第三方中介時，中介方有責(zé)任協(xié)助甲方和乙方完成貸款的歸還手續(xù)。第十三條提前還款（1）甲方為主導(dǎo)時，提前還款應(yīng)遵守合同約定，支付相應(yīng)費用。（2）乙方為主導(dǎo)時，應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得擅自決定提前還款的相關(guān)事宜。（3）存在第三方中介時，中介方