個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本第一章總則第一條本合同的訂立，旨在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第四條本合同的借款用途必須合法，符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第二章借款金額、期限和利率第五條本合同的借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條本合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第三章還款方式和還款期限第八條本合同的還款方式為等額本息還款法。甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃，每月償還借款本息。第九條本合同的還款期限為____個(gè)月，自借款之日起計(jì)算。第四章抵押物第十條甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________，房產(chǎn)地址：____________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并保證在借款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置。第五章合同的變更和解除第十二條本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條本合同的變更或解除，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六章違約責(zé)任第十四條甲方未按約定還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取措施，保障其合法權(quán)益。第七章爭議解決第十六條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八章附則第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章還款方式和還款期限第十一條甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃，每月償還借款本息。附加條款一：還款計(jì)劃的制定1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的借款金額、借款期限和利率，制定還款計(jì)劃。1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息、還款日期和還款金額。1.3乙方應(yīng)將還款計(jì)劃書面通知甲方，并確保甲方收到通知。附加條款二：提前還款2.1甲方如需提前還款，應(yīng)向乙方提出書面申請。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請后五個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)甲方。2.3乙方同意甲方提前還款的，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前還款的金額、日期和方式。2.4乙方不同意甲方提前還款的，應(yīng)書面說明理由。第四章抵押物第十二條甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并保證在借款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置。附加條款一：抵押物的權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬證明文件，并在核實(shí)無誤后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)。附加條款二：抵押物的價(jià)值評估4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。4.2乙方應(yīng)認(rèn)可甲方提供的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，并在合同中予以明確。4.3如乙方對甲方提供的抵押物價(jià)值評估報(bào)告有異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估。第五章合同的變更和解除第十三條本合同的變更或解除，不得損害乙方的合法權(quán)益。附加條款一：合同變更5.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更事項(xiàng)包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式等。5.3乙方應(yīng)在合同變更后五個(gè)工作日內(nèi)，重新制定還款計(jì)劃，并書面通知甲方。附加條款二：合同解除6.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃，一次性償還借款本息。6.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十四條甲方未按約定還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款一：違約金的計(jì)算7.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按照合同約定的利率，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.3甲方支付違約金后，仍應(yīng)按照還款計(jì)劃繼續(xù)償還借款本息。第十五條甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取措施，保障其合法權(quán)益。附加條款二：乙方采取的措施8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放新的貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)生的借款本息。8.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息，以及按照合同約定的利率計(jì)算的違約金。第七章爭議解決第十六條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法