個人五金商鋪租賃合同

個人五金商鋪租賃合同合同編號：__________個人五金商鋪租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：五金制品銷售及相關服務1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起每__個月后的__日前支付。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營五金制品及相關服務的條件，確保商鋪的水、電、照明等基礎設施正常使用。4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經營商鋪，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法活動。5.2乙方應在租賃期間妥善保管商鋪內的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應在合同約定的范圍內進行裝修，裝修完畢后應向甲方報備。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方的要求恢復商鋪原狀。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據國家法律法規(guī)和政策要求，提前終止本合同。6.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第十條甲方為主導時的附加條款10.1甲方應確保商鋪在租賃期間具備合法的經營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的法律責任。10.2甲方不得將商鋪出租給第三方，除非乙方書面同意。如甲方違反此約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.3甲方應在租賃期間維護商鋪的消防安全，設置符合國家規(guī)定的消防設施，并定期進行消防安全檢查。第十一條乙方為主導時的附加條款11.1乙方應按照約定用途經營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，應提前書面征求甲方意見。甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方的變更請求。11.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內從事違法活動。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.3乙方應對商鋪內的設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第十二條第三方中介為主導時的附加條款12.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介方應具備合法的資質，并按照約定履行中介職責。如中介方違反約定，甲方和乙方有權解除本合同，并要求中介方支付違約金。12.2第三方中介應保證商鋪信息的真實性，如因中介方原因導致甲方和乙方產生損失，中介方應承擔相應的賠償責任。12.3第三方中介的傭金應在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方另行約定。本合同在原有條款的基礎上，針對甲方、乙方和第三方中介的不同角色，增加了相應的附加條款。這些附加條款旨在明確各方的權利和義務，確保合同的履行。10.110.3條款主要明確了甲方的責任，包括確保商鋪具備合法經營條件、不得將商鋪出租給第三方以及維護商鋪消防安全。11