2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議專業(yè)版（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議專業(yè)版出租人（甲方）：_____證件類型及編號(hào)：_____承租人（乙方）：_____證件類型及編號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市____區(qū)（縣）____的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共____平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共_____元。（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為：______________________________.五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□）等費(fèi)用。（二）甲方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□）等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃?xì)猓㈦娫?、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議專業(yè)版（2）北京市住房租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，雙方本著互利互惠的原則，自愿遵守以下條款和條件，并達(dá)成租賃協(xié)議。一、租賃物1.1甲方同意將位于北京市（具體地址）、房屋面積為（具體面積）的房屋租賃給乙方使用。1.2該房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擁有合法租賃權(quán)。1.3房屋交付時(shí)的附屬物品及設(shè)施包括（具體列出房屋內(nèi)附設(shè)設(shè)備、家具、公共設(shè)施等），乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管并在租賃期滿時(shí)歸還。二、租賃期限2.1租賃期限為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。若乙方租賃期限屆滿后繼續(xù)居住，則雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至（具體日期）。2.2在租賃期滿前一個(gè)月，任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付租金，每個(gè)月的租金為（具體金額）人民幣。3.2租金按月支付，支付日期為每個(gè)月的（具體日期），乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的租金日期前將租金支付給甲方。3.3支付方式為（具體方式），乙方應(yīng)確保支付方式的及時(shí)有效，以避免造成滯納金或違約責(zé)任。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的（具體比例）倍，即（具體金額）人民幣。4.2扣除租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在租賃期滿后的（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方申請(qǐng)退還押金。4.3甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后的（具體天數(shù)）內(nèi)將押金退還給乙方。五、房屋維護(hù)及損壞賠償5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的整潔且遵守居住區(qū)域的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的附屬物品及設(shè)施，對(duì)于因自身過(guò)失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、協(xié)議變更和終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商并書面簽署后生效，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議并簽署。6.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情況任何一方都有權(quán)提前終止本協(xié)議：6.2.1房屋發(fā)生重大安全隱患，無(wú)法正常居??；6.2.2甲方提前通知乙方需要收回房屋；6.2.3乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)（具體天數(shù)）。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。7.2對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。8.2下列情況發(fā)生時(shí)，不屬于本協(xié)議的責(zé)任范圍：8.2.1不可抗力導(dǎo)致的情況；8.2.2政府行為導(dǎo)致的情況。本租賃協(xié)議于______年______月______日簽署生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議專業(yè)版（3）《指標(biāo)租賃協(xié)議》甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方擁有指標(biāo)租賃資格，乙方有意向租賃指標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、租賃指標(biāo)1.1乙方向甲方租賃指標(biāo)，指標(biāo)的具體內(nèi)容如下：-指標(biāo)編號(hào)：-指標(biāo)類型：-指標(biāo)數(shù)量：-租賃期限：1.2乙方在租賃期限內(nèi)可以合法合規(guī)地使用租賃的指標(biāo)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。二、租金和支付方式2.1乙方須按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。租金金額為：2.2租金支付方式及時(shí)間：乙方每（月/季度/半年/年）支付租金，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信/其他）。三、保證金3.1乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需向甲方支付保證金。保證金金額為：3.2甲方在乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)歸還指標(biāo)后，應(yīng)返還乙方支付的保證金。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，計(jì)算方式為：（月利率/年利率）。4.2若乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、用于非法目的等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：五、協(xié)議終止5.1協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)歸還指標(biāo)，否則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)