《北京市存量房屋買賣合同》BF

《北京市存量房屋買賣合同》BF合同編號(hào)：__________《北京市存量房屋買賣合同》第一章總則第一條本合同當(dāng)事人（一）甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________（二）乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________第二條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第三條合同標(biāo)的1.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第四條合同價(jià)款（一）甲方向乙方出售該房屋，成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（二）乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：1.乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，支付剩余房?jī)r(jià)款。第五條房屋交付及過戶（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）自房屋過戶登記之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第二章合同的履行第六條甲方義務(wù)（一）保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（二）按照約定時(shí)間，將該房屋交付給乙方。（三）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（四）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。第七條乙方義務(wù)（一）按照約定時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。（二）按照約定時(shí)間，接收該房屋。（三）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（四）自房屋過戶登記之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維修責(zé)任。第三章違約責(zé)任第八條甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第九條乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第四章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第十一條合同附件本合同附件包括：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋平面圖。3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條合同的生效、變更和解除（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（三）本合同無效、解除或者終止后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付因此給乙方造成的損失。第十三條其他約定（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第四章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)第一節(jié)甲方義務(wù)的補(bǔ)充第十四條甲方對(duì)房屋的聲明甲方聲明，該房屋自取得所有權(quán)以來，未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)改造，且不存在重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。第十五條甲方配合過戶的義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，能夠順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的證件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條甲方對(duì)房?jī)r(jià)款的承諾甲方承諾，在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。若甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%。第二節(jié)乙方義務(wù)的補(bǔ)充第十七條乙方支付房?jī)r(jià)款的期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%作為滯納金。第十八條乙方接收房屋的時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，接收該房屋。若乙方逾期接收，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元作為延遲接收的違約金。第五章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)第一節(jié)乙方義務(wù)的補(bǔ)充第十九條乙方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的5%。第二十十條乙方協(xié)助過戶的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二節(jié)乙方對(duì)房?jī)r(jià)款的調(diào)整權(quán)第二十一條房?jī)r(jià)款調(diào)整的情形若在本合同簽訂后，遇有政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，導(dǎo)致房?jī)r(jià)款發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)款。第六章附加條款三：第三方中介時(shí)第一節(jié)中介服務(wù)費(fèi)用第二十二條中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付人民幣_(tái)___元。2.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助過戶等服務(wù)。第二十三條中介費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。第二節(jié)中介的義務(wù)第二十四條中介的如實(shí)告知義務(wù)中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。若中介未按約定提供協(xié)助，導(dǎo)致手續(xù)延誤的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三節(jié)中介的保密義務(wù)第二十六條保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在房屋買賣過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介違反本保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同未盡事宜，甲方、乙方