借人名義買房的協(xié)議書(shū)

借人名義買房的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________借人名義買房的協(xié)議書(shū)（本協(xié)議由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂）甲方（借名人）：乙方（出人）：第一章定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”指的是需要借助乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.2本協(xié)議中的“乙方”指的是愿意為甲方購(gòu)買房產(chǎn)提供名義上支持的一方。1.3本協(xié)議中的“該房產(chǎn)”指的是位于__________（地址）的房產(chǎn)。1.4本協(xié)議中的“房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)”指的是甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的價(jià)格，具體金額如下：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第二章房產(chǎn)購(gòu)買與登記2.1甲方同意向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)，以便乙方購(gòu)買該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)后的__________個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)登記在乙方名下。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于支付房?jī)r(jià)、契稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)登記完成后，向乙方支付房產(chǎn)登記費(fèi)用。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三章房產(chǎn)使用權(quán)與處置權(quán)3.1盡管該房產(chǎn)登記在乙方名下，但甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租、出售等。3.2甲方行使對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3甲方如需將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)與第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款支付給乙方。3.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，向乙方支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章協(xié)議的履行與終止4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)和登記費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%向乙方支付滯納金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，并確保該房產(chǎn)能夠順利登記在乙方名下。4.3本協(xié)議履行期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.5本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。第五章保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（借名人）：乙方（出人）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲方承諾7.1.1甲方保證其向乙方提供的所有信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房目的等，均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.1.2甲方承諾在房產(chǎn)購(gòu)買完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房產(chǎn)登記費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%向乙方支付滯納金。7.2甲方權(quán)益保障7.2.1甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)登記完成后，將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。乙方應(yīng)在甲方履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租、出售等。如甲方需要將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。7.3甲方違約責(zé)任7.3.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)和登記費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%向乙方支付滯納金。如甲方逾期支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)的__________%。7.3.2如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1乙方承諾8.1.1乙方保證其向甲方提供的所有信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房目的等，均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.1.2乙方承諾在房產(chǎn)購(gòu)買完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)登記費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%向甲方支付滯納金。8.2乙方權(quán)益保障8.2.1乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)登記完成后，按照本協(xié)議約定的方式使用該房產(chǎn)。如甲方需將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。8.2.2乙方應(yīng)在甲方履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)登記費(fèi)用，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)的__________%向甲方支付滯納金。如乙方逾期支付房產(chǎn)登記費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)登記費(fèi)用的__________%。8.3.2如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第九章第三方中介參與時(shí)的附加條款9.1第三方中介的角色9.1.1本協(xié)議的簽訂和履行，如有第三方中介參與，第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買和登記手續(xù)。9.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)，包括但不限于咨詢、協(xié)商、辦理手續(xù)等，均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如第三方中介違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2第三方中介費(fèi)用9.2.1如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用具體金額如下：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。9.2.2甲方和乙方應(yīng)在支付中介費(fèi)用后，按照第三方中介的指引，完成房產(chǎn)購(gòu)買和登記手續(xù)。9.3第三方中介違約責(zé)任9.3.1如第三方中介未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__________%。9.3.2如第三