2024年二手房購(gòu)房合同范例（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同范例甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：2024年二手房購(gòu)房合同范例（二）甲方：（出售人）乙方：（購(gòu)買人）鑒于甲乙雙方就以下約定事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋位于（具體位置），總建筑面積為（總建筑面積），共有房間（具體數(shù)量）間。1.2房屋權(quán)屬情況：該房屋的權(quán)屬證明材料齊全，權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好狀態(tài)，無嚴(yán)重?fù)p壞或賠償事項(xiàng)。1.4關(guān)于若干重要設(shè)施：房屋配套設(shè)施如停車位、電梯、供暖等情況：（具體情況）。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：甲方將該房屋出售給乙方，總價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.2付款方式：乙方以以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（具體金額）；（2）貸款款項(xiàng)：人民幣（具體金額）；（3）尾款：人民幣（具體金額），于（具體日期）前支付。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用：乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等，具體金額為人民幣（具體金額）。3.2過戶程序：乙方支付過戶費(fèi)用后，雙方共同到達(dá)相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：房屋交付日期為本合同簽署之后（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1履行保證金：合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）作為履行保證金，如乙方違約則履行保證金不予退還。4.2違約責(zé)任：如甲方違約，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）；如乙方違約，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）。第五條其他約定事項(xiàng)5.1權(quán)屬過戶：甲方承諾將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3糾紛解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同終止與解除6.1一方違反本合同約定，未經(jīng)催告限期履行或拒絕履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，另行處理已支付的履行保證金。6.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行聲明，并辦理解除手續(xù)。第七條合同的變更和補(bǔ)充7.1本合同的變更、改寫、補(bǔ)充及附件的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條合同的生效及其他事項(xiàng)8.1本合同的傳